2-комнатная квартира, 54.8 м2, этаж 11 / 19, на продажу в Москве, Рождественская улица, 31

ЗАБРОНИРОВАНО!
Продается светлая 2х комнатная квартира с развитой инфраструктурой в районе:
в 7 минутах пешком от станции метро Некрасовка. 
Детский сад расположен в 5 минутах от дома (по пути к метро), несколько школ от 8 до 15 минут пешком, до поликлиники идти 12 минут. 
В 17-20 минутах от дома находится озеро (озеро Черное).
МФЦ через дорогу 

В доме находятся : Сбербанк, Пятерочка, Аптека, Салон красоты, Цветочный магазин, Улыбка Радуги, пункт выдачи ВБ. В соседних домах также множество различных магазинов и ПВЗ.

Окна выходят на обе стороны дома (распашная). Одни на сквер, другие на парк Некрасовка. В парке церковь, спортивный комплекс, Московская ярмарка, строится торговый центр.

Комнаты изолированные, застекленный балкон на кухне, санузел раздельный. В туалете есть раковина.
В доме всегда тепло, + трубы идут по полу, что делает плитку в коридоре теплой.
Общая площадь 54,8 м2 + балкон
В маленькой комнате заменены окно и батарея, натяжной потолок. 
В коридоре и на кухне плитка. 
В большой комнате линолеум. 

Ремонт НЕ идеальный. Требует  незначительного косметического ремонта (без черновых работ).

В подъезде 2 лифта (грузовой + пассажирский). На этаже 3 квартиры (в одной из них никто не живет). С соседями все хорошо.

Продажа в связи с переездом. 
Квартира в собственности более 5 лет. Три взрослых собственника, никто никогда не был прописан. До нас никто не проживал в данной квартире(мы первые собственники). Долгов, обременений и ограничений нет.

Одно из лучших расположений дома в районе Некрасовка (вид из окна, близость к метро, парк и т.д.)

P.s. 
В квартире вместе с хозяевами проживает кошечка, поэтому обои не в идеальном состоянии ;)