2-комнатная квартира, 53.4 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Москве, Басманный тупик, 10/12

Вашему вниманию предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира в клубном доме, расположенном в историческом центре Столицы нашей Родины - районе Басманный Центрального округа г. Москвы. 
С Вашего позволения разрешите сразу отвечу на самые интересующие Вас вопросы: 
- Скажите, что с документами на квартиру?
В ноябре 2008г. квартира куплена моим клиентом по Договору купли – продажи квартиры. В 2023 г. в связи со служебной командировкой за границу квартира была переоформлена на своего родного отца через свою родную маму по генеральной доверенности. Первичная покупка была осуществлена без использования кредитных средств и средств материнского капитала. Какие либо ограничения, залоги или обременения права – ОТСУТСТВУЮТ. Кадастровый номер квартиры – 77:01:0003009:1935.
- Какие общие параметры и характеристики квартиры?  
Общая площадь квартиры – 53,4 кв.м.:  Жилая площадь квартиры – 34,3 кв.м.; кухня  – 9,1 кв.м.; жилая комната №1 – 17,1 кв.м.; жилая комната №2 – 17,2 кв.м., уборная и ванная совмещены – 4,8 кв.м.; Расположение кухни и комнат – на две стороны; В квартире выполнен качественный косметический ремонт, пригодна и мебелирована для моментального проживания новых собственников.  Высота потолков – 2,8 м. Этаж – 3/9. Газовая кухня,  дом кирпичный, 1931 г. постройки. Закрытая внутренняя территория, въезд во двор – через шлагбаум. 
- Что с социальной инфраструктурой района и транспортной доступностью? 
Школа №354 имени Д.М. Карбышева ШО-1/1, детский сад №6 – в 10-ти минутах. Огромная парковая зона сада им. Баумана в шаговой доступности. Также в шаговой доступности большое изобилие различных магазинов, гипермаркетов, отделений банков, медицинский учреждений и отделения «Мои документы» по ЦАО. Путь до сердца Столицы – Московского Кремля и Красной Площади – не более 25 минут.  
До станций Московского метрополитена «Бауманская» и «Комсомольская» можно добраться пешком, при этом прогулка займет не более 10-15 минут. Присутствует развитая сеть общественного транспорта.
- Какие общие параметры сделки? 
У нас прямая продажа. В квартире на регистрационном учете состоит собственник, но мы юридически ее освобождаем до сделки. Ипотека приветствуется, весь необходимый пакет документов собран. Лояльно отнесемся к любым пожеланиям и требованиям Покупателя.
- Когда можно посмотреть квартиру и внести аванс/задаток? 
Показываем оперативно, но исключительно по предварительной договоренности.
 ЗВОНИТЕ Уважаемые Покупатели и Коллеги. 
C удовольствием отвечу на все интересующие Вас дополнительные вопросы. Аргументированный торг приветствуется. Видео презентацию по квартире вышлю на любой доступный для Вас мессенджер.