Описание
Лот №167797.
Современная и очень технологичная квартира площадью 360 кв.м. на 4 этаже в малоэтажном жилом комплексе в самом зеленом Крылатском районе между Гребным каналом и рекой Москва.
Интерьер
Интерьер квартиры выполнен в стиле contemporary. Дизайнер проекта - голландский архитектор, его специализация - проектирование яхт. Отсюда стремление к оптимизации пространства, скрытым системам хранения, минимализму в декоре и вниманию к деталям.
Вся мебель - производства лучших европейских фабрик, большая часть - разработана по индивидуальным проектам и существует в единственном экземпляре.
Отличительная особенность - практичность и технологичность немецких и швейцарских фабрик в сочетании с эстетикой и комфортом итальянских и австрийских брендов.
Вот лишь некоторые из них:
разборный стол из гранита от компании Draenert
журнальный столик и стулья с амортизаторами Ronald Schmitt
кухня TM Italia с фасадами из стекла
кухонная техника Neff
диваны Gamma и Roche Bobois
австрийское кресло Team7
сантехника Antonio Lupi
умные унитазы Toto и Geberit с пультом управления
бытовая техник Asco
Материалы
В отделке использованы высококачественные и экологически чистые материалы из Германии, Англии и Голландии, в частности - несколько видов оникса и сланца, разные породы мрамора и шпон натурального дерева (американский орех, канадский дуб, африканское дерево ироко).
Полы: в общих зонах - травертин, в спальнях - инженерная доска, в зоне кухни и санузлов выполнен теплый пол.
Двери: цельные деревянные, со скрытой коробкой и встроенным в нее ограничителем, ручки Olivari. В ванной - задвижная зеркальная дверь (pocket door).
Панорамные окна: с водоотталкивающим покрытием и напылением от ультрафиолетовых лучей от ведущего европейского бренда Reynaers.
Стеклянные ограждения: Optiwhite и Crystalvision.
Умный дом
Квартира оснащена полноценной системой автоматизации, с помощью которой можно управлять светом, климатом, сигнализацией и видеонаблюдением, опускать рулонные шторы, включать музыку и зажигать камин. Все системы объединены на базе единого контроллера, поэтому можно запрограммировать любые возможные сценарии.
Производитель - американская компания AMX - лидер систем автоматизации. Управлять “умным домом” можно со стационарной панели, с планшета или с телефона.
Инженерия и оборудование
Квартира оборудована системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, а сама установка - вынесена за пределы квартиры. Работают системы очищения и кондиционирования воздуха, а также адиабатическая (форсуночная) система увлажнения, которая обеспечивает постоянную влажность на уровне 45-55%.
Установлена система раздельного климат-контроля с возможностью выбора индивидуального режима температуры, влажности и интенсивности подачи воздуха для каждого помещения.
Вентиляционные решетки финской компании Trox позволяют распределять свежий воздух равномерно, без риска продуть жителей квартиры.
Биокамин в гостиной работает на жидком топливе, не дает запаха и регулируется через систему “умный дом”.
Планировка
1 этаж: кухня-столовая (12,2 кв.м), гостиная со вторым светом (57,7), прихожая (13,6) и холл (17,4), гостевой с/у (3,7), серверная (5,8). Здесь же расположен master suite:
хозяйская спальня (27) с с/у (12), гардеробной (8,9) и приватной гостиной (32,5) с выходом на террасу. Вторая спальня, тоже suite с зоной отдыха (38,6), с собственной ванной комнатой (9,7) и гардеробной (15,8).
2 этаж: гостиная с зоной отдыха и библиотекой (48,5 кв.м), спальня (20,7) с собственным с/у (4,9), постирочная (5,1) и просторный холл (14,3).
2 машино-места в подземном паркинге.
ЖК "Остров фантазий"
ЖК "Остров Фантазий" - закрытый жилой комплекс, расположенный в самом зеленом Крылатском районе Москвы на острове между Гребным каналом и рекой Москва.
На 24 га благоустроена зона отдыха, включающая причал для лодок и яхт, частный песчаный пляж, детские и спортивные площадки, кафе, супермаркет, билингвальный детский сад.
Жилой комплекс расположен на территории природного парка “Москворецкий”, где водятся 91 вид птиц, 20 видов млекопитающих и 28 видов рыб, среди которых многие занесены в Красную книгу.
Инфраструктура острова
Церковь Рождества Богородицы (300 м)
Гольф-клуб в Крылатском (1 км)
Дворец “Динамо” (2 км)
Расположение
Москва, ул. Островная
м. Крылатское
15 минут езды от центра
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
