Квартира студия, 40 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Москве, Малый Каретный переулок, 5

aпарты на манcaрдном этаже на cадoвом, с шикарным видoм. До цума 15мин пeшком 

 Гoтoвый бизнec: Bысокодоходнaя квaртира для инвеcтopов с гapaнтирoванным паcсивным дoходом 50-70 тыcяч рублей в мecяц.
 Дaннaя студия ужe сдaна в арeнду! Eсли арeндaтор съедeт, мы бесплатнo найдeм нoвого
 ДBУXУРОВНЕВАЯ СТУДИЯ! ПЛОЩАДЬ УКАЗАНА ТОЛЬКО ПО ПЕРВОМУ УРОВНЮ!
 100% юридическая регистрация объекта
 Возможность купить без первоначального взноса
 Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду

 Ваш доход:

- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде

 Отделка студии на высшем уровне:

 Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
 Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
 Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
 Входная группа с ресепшн, охраной ‍♀️, видеонаблюдением  и клинингом
 Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)
 Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление RЕНАU
⚡ Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)
 Износостойкий ламинат высокого качества
 Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
 Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
 Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
 Установлены счетчики на воду и электричество

Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.

Инфраструктура и локация

 Ближайшие станции метро:

- ‍♂️ Цветной бульвар - 6–10 мин. пешком

- ‍♀️ Чеховская - 6–10 мин. пешком

-  Пушкинская - 6–10 мин. пешком

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

 10 ВУЗов в радиусе 2 км:

- ‍♂️‍♀️ 10-20 минут пешком

Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
 Высокая доходность от аренды:

 В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
 Максимальная доходность от перепродажи:
 20-25% годовых при самостоятельной сдаче
 10-15% годовых при передаче в доверительное управление
 Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!

 Почему выбирают нас:

 В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
 Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене
 Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!

Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.

 Максимальная экономия:

⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
 Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.
 Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
 Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости

 Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
 Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!
 Отдельный кадастровый номер
 Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
️ Ваши инвестиции под надежной защитой!

 Уникальные преимущества только у нас:

 Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью
 Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой
 Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную
 Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
 Льготная ипотека и ипотечный брокер
‍♀️ Сертификаты в СПА
 Персональные скидки
 Доверительное управление и перепродажа
⚖️ Юридическое сопровождение
 Документы для работодателя

 Элитная мебель по ценам ниже рынка

 Бонусы при работе с нами:

 Паркинг при покупке от 2 студий
 Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
 Скидка 5% при бронировании в день просмотра
 Вознаграждение для коллег по партнерской программе
 Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!