1-комнатная квартира, 32.2 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Москве, Чертановская улица, 52к3

Продаю 1-комнатную светлую квартиру в доме на Чертановской улице, расположенную в минуте ходьбы с природно-историческим парком Битцевским лесом. В собственности 7 лет, прописан только один взрослый владелец без наследников/детей/братьев и сестёр и т.п.

Квартира покупалась в качестве инвестиции: под ремонт и сдачу, но обстоятельства не дали реализовать эти планы. Успел сделать пластиковые немецкие окна и подоконники, поставить новые батареи.

Сама квартира очень светлая. Окна во двор, где от окон соседей напротив отделяет густая листва деревьев. Поскольку дом находится прямо у входа в лесопарк, в ней всегда чистый лесной воздух, особенно ощущается после дождя.

Район очень развитый и зелёный. Буквально в 1-й минуте от подъезда 2 маленьких пруда с уточками. А через дорогу в 3-5 минутах - большой новый парк с двумя прудами и развитой инфраструктурой: тренажеры, детские комплексы для игр, качели, места для пикника и т.д.

Из удобств в пешей доступности:



Метро Пражская - 10-15 мин. пешком
Торговый центр Columbus - 10-15 мин. пешком
Большой овощной рынок - 10-15 мин. пешком

Сервисы доставки еды (Яндекс Лавка) - доставляют всё за 10-15 минут
Шашлычная европейского уровня и дизайна - 5 мин. пешком
Ресторан с хинкали и грузинской кухней - 5 мин. пешком
Большой Euro Spar - 5 мин. пешком
ВкусВилл - 5 мин. пешком
Магазины: Пятерочка и Дикси - 2 мин. пешком

Фитнес клуб MyFitLab - 5 мин. пешком
Спортивный комплекс с бассейном Волна - 5 мин. пешком
Каток Маяк - 5 мин. пешком
Спортивный комплекс Чертаново - 5 мин. пешком

Поликлиника - 5 мин. пешком
Детские сады и несколько школ в пешей доступности
Отделение полиции - 7 мин. пешком
Отделение Сбербанка - 5 мин. пешком

Пункты выдачи Озон, Яндекс Маркет, Вайлдбериз - 5 мин. пешком
Ветеринарный центр - 5 мин. пешком
Зоомагазин 4 лапы - 10 мин. пешком

Выезд на Варшавское шоссе - 7 мин. на авто
Выезд на МКАД - 7 мин. на авто

Остановки автобус/трамвай - 3 мин. пешком

Паковка у подъезда довольно большая, и на ней всегда есть места. 
Детская площадка и турники во дворе. 
Коммуналка летом - 6000 руб./мес, зимой - 8000 руб./мес

В 2023 году в доме и подъезде был проведён капитальный ремонт. Установлены новые лифты. 

Соседка по лестничной клетке - милая пенсионерка, от которой нас отделяет толстая стена, поэтому мы друг-другу никогда не мешали.

Мебель и техника в подарок покупателю.