Описание
В глубине тиxого зелёногo квартала,
в 5 минутaх пeшком (в 300 мeтpax) вoзле oгpoмнoгo Измaйлoвского ЛЕCOПАРКA, плoщaдью бoлee 300 гeктap, вeдущeго свою иcтоpию c 17 вeка, c Уcадьбы "Дивныe cады" цaря Алекceя Mихайлoвичa,
готова к cделкe CBОБОДНAЯ ( юридичecки и физичеcки)
пpocторная квартира- распашонка (окна на две разные стороны)
с тремя изолированными комнатами, межкомнатным холлом
и большой 10-метровой кухней,
в панельном доме хорошей качественной и очень тёплой серии П-3/16, постройки 1978 г,
на комфортном 6 этаже.
Хорошей высоты потолки 2,65,
раздельный санузел, большая ванная длиной 170 см,
БАЛКОН и ЛОДЖИЯ.
Тамбур с соседними квартирами запирается ( можно хранить велосипед, самокат, коляску),
Два лифта, грузовой и пассажирский.
Удобное расположение дома, со всех сторон просторный двор, детские и спортивные площадки, есть места для стихийной парковки,
в соседнем здании детский сад и ясли,
в соседних дворах две школы,
детская и взрослая поликлиники,
рядом магазины Магнит, Авоська, Дикси, две Пятёрочки, Московские ярмарки, а также спортивный и тренажёрный залы, Дворец творчества детей и молодёжи, два храма, Институт естествознания и спортивных технологий,
и многие другие разнообразные центры образования, медицины, досуга и быта. Район застраивался в конце 1970-х- начале 1980-х гг., по отличнейшим, высоким стандартам социальной инфраструктуры "Брежневского расцвета". Подобные районы очень ценятся,
иногда их называют "город в городе", подразумевая великолепную инфраструктуру - есть всё для комфортного проживания.
Замечательные места для прогулок и отдыха в любое время года, в Измайловском лесопарке рядом каскад Больших Лебедянских прудов (оборудованы пешеходные и вело дорожки, места для купания с оборудованными спусками),
река Серебрянка,
а также несколько небольших речек-ручьёв: Харигазинский ручей, Липитинский ручей, Косинский ручей.
Спокойный район, так как полностью отсутствует транзитное движение транспорта. Вместе с тем удобные выезды и в центр и в область. Много маршрутов наземного транспорта:
до ст. м. Новогиреево, а также до ст. Новогиреево МЦД-4 автобусы 276 и 974;
до ст. м. Первомайская автобусы 257, 664, 15И, 15Р.
Квартира аккуратного состояния, санузел в плитке (никогда не сдавалась, проживала семья собственника), но ремонт делали очень давно.
Хотя отлично, что в ДОМЕ проводились ряд работ по капитальному ремонту с 2017 по 2020 гг.
В 2017 гг ремонты:
внутридомовых инж. систем хол. водоснабж. (разводящие магистрали),
внутреннего водостока,
пожарного водопровода,
мусоропровода,
внутридомовых инж. систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы),
внутридомовых инж. систем гор. водоснабж. (разводящие магистрали),
В 2018 г.: ремонт внутридомовых инж. сетей электроснабж. ,
В 2020 г.ремонт подвальных помещений,
крыши, фасада,
внутридомовых инж.систем теплоснабж.(разводящие магистрали).
1 взр. соб., правоустанавливающие документы -приватизация 2007 г
