Описание
В глубине тихого зелёного квартала,
в 5 минутах пешком (в 300 метрах) возле огромного Измайловского ЛЕСОПАРКА, площадью более 300 гектар, ведущего свою историю с 17 века, с Усадьбы "Дивные сады" царя Алексея Михайловича,
готова к сделке СВОБОДНАЯ ( юридически и физически)
просторная квартира- распашонка (окна на две разные стороны)
с тремя изолированными комнатами, межкомнатным холлом
и большой 10-метровой кухней,
в панельном доме хорошей качественной и очень тёплой серии П-3/16, постройки 1978 г,
на комфортном 6 этаже.
Хорошей высоты потолки 2,65,
раздельный санузел, большая ванная длиной 170 см,
БАЛКОН и ЛОДЖИЯ.
Тамбур с соседними квартирами запирается ( можно хранить велосипед, самокат, коляску),
Два лифта, грузовой и пассажирский.
Удобное расположение дома, со всех сторон просторный двор, детские и спортивные площадки, есть места для стихийной парковки,
в соседнем здании детский сад и ясли,
в соседних дворах две школы,
детская поликлиника,
рядом магазины Магнит, Авоська, Дикси, две Пятёрочки, Московские ярмарки, а также спортивный и тренажёрный залы, Дворец творчества детей и молодёжи, два храма, Институт естествознания и спортивных технологий,
и многие другие разнообразные центры образования, медицины, досуга и быта. Район застраивался в конце 1970-х- начале 1980-х гг., по отличнейшим, высоким стандартам социальной инфраструктуры "Брежневского расцвета". Подобные районы очень ценятся, иногда их называют "город в городе", подразумевая великолепную инфраструктуру - есть всё для комфортного проживания.
Замечательные места для прогулок и отдыха в любое время года, в Измайловском лесопарке рядом каскад Больших Лебедянских прудов (оборудованы пешеходные и вело дорожки, места для купания с удобными спусками с перилами-поручнями),
река Серебрянка,
а также несколько небольших речек-ручьёв: Харигазинский ручей, Липитинский ручей, Косинский ручей.
Много маршрутов наземного транспорта:
до станции метро Новогиреево Калининской линии, а также до станции Новогиреево МЦД-4 автобусы 276 и 974;
до станции метро Первомайская Арбатско- Покровской линии автобусы 257, 664, 15И, 15Р.
Квартира аккуратного состояния (никогда не сдавалась, проживала семья собственника), но ремонт делали очень давно, квартира ждёт ремонта.
Хотя отлично, что в ДОМЕ проводились ряд работ по капитальному ремонту с 2017 по 2020 гг.
В 2017 году:
ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали),
ремонт внутреннего водостока,
ремонт пожарного водопровода,
ремонт и замена мусоропровода,
ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы),
ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)/
В 2018 году: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения,
В 2020 году: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, ремонт крыши, ремонт фасада,
ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали).
В собственности с 2007 года, 1 взрослый собственник,
правоустанавливающие документы -приватизация 2007 года
