Описание
Вторичка, свободная продажа, ипотека приветствуется, 1 взрослый собственник будет лично на сделке, все документы готовы. Спешите. Оперативный показ. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях и провести сделку под ключ
Сделку проведём в Сбере или нотариально, если необходимо.
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
о 15% годовых от аренды
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Локация и транспортная доступность
Кузьминки: 11-15 мин. пешком
Окская: 11-15 мин. пешком
Рязанский проспект: 21-30 мин. Пешком
Несмотря на кажущуюся удаленность, до центра Москвы можно доехать менее чем за ⌚ час. Рядом находятся 3 станции метро в пешей доступности:
‼️ Маршрут от м. Окская до Охотного Ряда:
1) Проехать 2️ станции до Нижегородской
2) Перейти на Нижегородскую (11 линия)
3) Проехать 4️ станции до Сокольников
4) Перейти на Сокольники (1 линия)
5) Проехать 6️ станций до Охотного Ряда
Примерное время: 39 минут
‼️ Маршрут от м. Кузьминки до Охотного Ряда:
1) Проехать 6️ станций до Кузнецкого Моста
2) Перейти на Лубянку (1 линия)
3) Проехать 1️ станцию до Охотного Ряда
Примерное время: 23 минуты
‼️ Маршрут от м. Рязанский проспект до Охотного Ряда:
1) Проехать 7️ станций до Кузнецкого Моста
2) Перейти на Лубянку (1 линия)
3) Проехать 1️ станцию до Охотного Ряда
Примерное время: 26 минут
Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:
6 супермаркетов
⚕️ 2 поликлиники:
- № 9
- № 48 (детская)
2 детских сада:
- На базе школы № 2090
- На базе школы им. маршала В.И. Чуйкова
4 школы:
- Гимназия № 10
- Московский педагогический колледж
- Школа им. маршала В.И. Чуйкова
- Педагогический колледж № 1208
Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы:
2.7 км - ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко
2.1 км - Финуниверситет при Правительстве РФ
1.3 км - Центр образовательных технологий
3.5 км - Московский экономический институт
7.4 км - МПГУ институт искусств
4.9 км - Московский гуманитарный университет
1.7 км - Государственный университет управления
5.3 км - Национальный институт бизнеса
5.2 км - МИСАО
2.3 км - Московский социально-экономический институт
3.5 км - Институт переподготовки работников соц.сферы
6 км - МГТУ Станкин
Рядом строится новый ЖК с развитой инфраструктурой: магазины, остановки, школа, детсад, спорткомплекс, ТЦ, поликлиника
♀️ Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
