Описание
ДВУХУРОВНЕВАЯ СТУДИЯ
Вторичка, свободная продажа, ипотека приветствуется, 1 взрослый собственник будет лично на сделке, все документы готовы. Спешите. Оперативный показ. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях и провести сделку под ключ
Сделку проведём в Сбере или ноториально, если необходимо.
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
о 15% годовых от аренды
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Инфраструктура и локация
️ Расположение:
- ♂️ До метро "Бауманская" 10-12 минут пешком, 1,03 км
- Рядом 3 станции метро: Бауманская, Электрозаводская (14 мин, 1,2 км), Красносельская (23 мин., 1,95 км)
- ♀️ м. Сокольники: 26 мин, 2,2 км
- До центра Москвы 14 мин., 6,5 км
- Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
- ♂️♀️ Прекрасная пешая и транспортная доступность, удобная транспортная развязка
Образование:
- Школа и детский сад в шаговой доступности
- В 10 минутах МГТУ им. Баумана, Высшая школа экономики
️ Инфраструктура:
- Сетевые и продуктовые магазины, в 100 метрах от дома
- Торговые центры
- ☕ Кафе и рестораны
- Отделения банков
- Поликлиника
- ️♂️ Фитнес клубы
- Салоны красоты
- Аптеки
- ️ Бытовые службы
Природа и отдых:
- Сквер рядом с домом
- Набережная реки Яузы в 10 минутах
- Неподалеку раскинулись набережные и Лефортовский парк
Район исторического центра!
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
♀️ Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность. Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам Максимальная доходность от перепродажи: 20-25% годовых при самостоятельной сдаче 10-15% годовых при передаче в доверительное управление Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб. ✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования ⬆️Это гарантия высоких арендных ставок Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене Выбирая нас, вы получаете: - Высокую ликвидность объекта - Максимальную доходность - Полный комплекс услуг - Профессиональную поддержку ✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
