Описание
Вторичка, свободная продажа, ипотека приветствуется, 1 взрослый собственник будет лично на сделке, все документы готовы. Спешите. Оперативный показ. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях и провести сделку под ключ
Сделку проведём в Сбере или нотариально, если необходимо.
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
о 15% годовых от аренды
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Локация и транспортная доступность
Расположение и транспортная доступность
- Ближайшее метро: ВДНХ (15 минут на общественном транспорте)
- Метро Ботанический Сад: 15-20 минут на общественном транспорте
- МЦК Ростокино: 10-15 минут на общественном транспорте
- Регулярное общественное транспортное сообщение до метро "Бабушкинская" и "ВДНХ" каждые 10-15 минут
- МЦД "Ростокино" в 15 минутах пешком
- Удобный выезд на Ярославское шоссе
Инфраструктура района
- За домом находится парк Лосиноостровский
- Круглосуточный гипермаркет "Лента" с фудкортами рядом с домом
- Магазины: "Спар" и другие
- Остановка общественного транспорта рядом
- Несколько детских садов и школ в окрестностях
- Планируются дополнительные школы, спортивные комплексы и бассейн в районе
Комфортное проживание
- В доступности все рядом: магазины, остановки и т.д.
- Полная автотранспортная развязка, до центра города 25 минут на транспорте.
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
