Квартира студия, 22 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, вл116

ДВУХУРОВНЕВАЯ СТУДИЯ

Вторичка, свободная продажа, ипотека приветствуется, 1 взрослый собственник будет лично на сделке, все документы готовы. Спешите. Оперативный показ. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях и провести сделку под ключ  
Сделку проведём в Сбере или нотариально, если необходимо.

 100% юридическая регистрация объекта
 Возможность купить без первоначального взноса
 Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду

 Ваш доход:

о 15% годовых от аренды

 Отделка студии на высшем уровне:

 Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
 Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
 Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
 Входная группа с ресепшн, охраной ‍♀️, видеонаблюдением  и клинингом
 Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
 Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
 Износостойкий ламинат высокого качества
 Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
 Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
 Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
 Установлены счетчики на воду и электричество


 Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро

Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.

☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.

 Локация и транспортная доступность


- **Транспортная доступность**:
  - 15 минут пешком до станции метро "Тушинская".
  - 4 минуты на автомобиле до станции метро "Тушинская".
- **Рядом расположены**:
  - Крокус сити и Вегас сити мол (5 км).
  - Спартак Арена и Чкалов Арена (5 км).
  - Ледовый дворец Луч (5 км).
  - Научный центр неврологии (5 км).
  - Институт повышения квалификации ФМБА России, политехнический техникум 47 имени В.Г. Федорова (7 км).
  - Университет Синергия (15 км).
- **Места для отдыха**:
  - Парк Покровское-Стрешнево (10 минут на автомобиле).
  - Усадьба Братцево (9 минут на автомобиле).
  - Парк набережной реки Сходня (5 минут пешком).
  - Яхт клуб Нептун и Адмирал (20 минут на автомобиле).

‍♀️ Всё в шаговой доступности!

 Отличный выбор для студентов и преподавателей.

Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
 Высокая доходность от аренды:

 В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
 Максимальная доходность от перепродажи:
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!

 Почему выбирают нас:

 В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок

 Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!

Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.

 Максимальная экономия:

⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
 Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
 Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости

 Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
 Отдельный кадастровый номер
 Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки


 Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
 Льготная ипотека и ипотечный брокер


☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!