Описание
Вашему вниманию предлагается квартира в современном ЖК «Светлый город", в экологически чистом и очень удобном для проживания районе Обручевский.
Продажа СВОБОДНАЯ. Полная стоимость в Договоре. Один взрослый собственник.
Квартира просторная, светлая, лаконичной и функциональной планировки, которая подчеркивает достоинства объекта. Комфортный 8-й этаж. Окна выходят на юго-запад и юго-восток, угловая часть на улицу Академика Волгина, остальные на Геологоразведочный университет (все соседние здания достаточно далеко, нет ощущения «окна в окна»), весь день очень солнечно и светло, шумовая нагрузка практически отсутствует.
Окна Rehau Brilliant с ламинацией под дерево.
Прихожая 10 кв.м квадратной формы, с зоной хранения. Просторный светлый зал (гостиная), соединенный проемом с кухней-столовой (12 кв.м), имеет выход на утепленную лоджию с панорамным остеклением, которая может использоваться в качестве дополнительного помещения. Проход в спальню оборудован вместительной зоной хранения и несет функцию гардеробной. Санузел раздельный.
Отделку, электрику, оборудование, встроенную мебель и технику до мелочей продумали, подобрали и выполнили для себя (молодая семья с детьми), в соответствии с дизайн-проектом, с использованием высококачественных материалов.
Состояние хорошее, что называется, «заезжай и живи».
Полы – дуб массив (фирма TopWood), в мокрых зонах, прихожей и кухне – керамогранит, стены идеально ровные, покрашены моющейся краской. Теплый пол в зоне кухни и на лоджии.
Кондиционер Mitsubishi MSH-GE50VB рассчитан на 75 кв.м. (Внешний блок находится на общем балконе). Розетки и выключатели Legrand.
Кухня фирмы «Мария», фасады из массива, техника Neff: (сенсорная панель с магнитной «шайбой», духовой шкаф с функцией пара и уезжающей под духовку дверцей, микроволновая печь), посудомоечная машина Bosch 45 см, раковина и кран с носиком для фильтра Blanko . Фильтр с обратным осмосом Аквафор.
Сантехника Roca и Geberit, душевая система Hansgrohe, смеситель Grohe Eurocube, электрический полотенцесушитель Energy, стиральная машина Miele. На случай отключения горячей воды имеется большой бойлер с накопителем.
Шкаф в прихожей, гардеробная и стеллажи Mr.Doors.
Надёжная входная дверь Bars evo-05.
Территория дома облагорожена силами жителей, растут красивые деревья и цветы. Имеется детская площадка, защищенная навесом.
Рядом с домом наземный крытый паркинг, средняя стоимость аренды – 5 тыс.р/мес.
Район красивый, зелёный, вокруг много институтов и университетов, детские сады и школы, творческие студии, кинотеатры Витязь, Меридиан на Калужской с множеством кружков и занятий на любой вкус, школа Акварели и изящных искусств Сергея Андрияки, Самбо 70, много парков и скверов. В пешей доступности ландшафтные заказники «Лес на реке Смородинка», «Тёплый стан», «Яблоневый сад», «Воронцовский парк», «Битцевский лес».
До метро – 14 минут пешком по живописным тихим дворикам с множеством детских площадок. Прямо от дома автобусы идут до станции метро Калужская, Воронцовская, Беляево, Юго-Западная. От метро Беляево автобусы идут к ГУМу, от ТЦ Рио на Ленинском проспекте (можно дойти через лесопарк пешком) – до Парка Горького и до Китай-города.
