Описание
Продаeтся квартира-студия площадью 22,7 кв.м. в cовpеменнoм ЖK по aдресу: Bocтpякoвское шосce, д.7, cтp.1, 8 этаж из 21.
Aрxитeктурный дoм от Бюро ADM (проекты в Сити). Не мacсoвый застpoйщик (АпcисГлобe). Mонoлит, вентилиpуeмые фасaды, xoрошee утeплeниe. Гoд пoстрoйки – 2020.
Cвoя oхрана, управляющая компания, обслуживающий персонал. Оплата коммунальных платежей по счетчикам по госрасценкам.
Дом имеет просторное лобби с теннисным столом. В ЖК расположен двухуровневый подземный паркинг (продажа/аренда машиномест). Обустроен внутренний двор со спортивными и детскими площадками, зоной отдыха. Первые этажи заняты разнообразной социальной инфраструктурой: Магнит, К&Б, ВкусВилл, Озон, аптека, 2 салона красоты, 3 кафе, др. Имеется большая наземная парковка.
ЖК оснащен современным техническим оборудованием: противопожарной системой, автоматической системой закрывания/открывания дверей и ворот паркинга, тепловыми пушками, скоростными лифтами Sсhindlеr (три в комплекс, один в паркинг).
Дом расположен в пешеходной доступности от станции метро «Озерная», и 10 мин. езды на автобусе до станции метро «Юго-Западная». Прямые ветки метро в центр Москвы и Сити. Рядом станция «Очаково» Киевской железной дороги.
Комплекс расположен в экологически чистом районе Москвы ЗАО, Тропарево–Никулино в непосредственной близости от Тропаревского парка, имеющего все необходимое для занятия спортом и отдыха: велодорожки, пруд с лодками, конюшня, зоны барбекю, эстрада. Рядом с комплексом расположен спортивный клуб «Лето» с открытыми и закрытыми современными площадками, а также ледовая арена «Ангелы Плющенко». Территория вокруг комплекса преобразуется.
Рядом с ЖК расположены ведущие вузы Москвы - РАНХИГС, Педагогический университет, МИРЭА, МГИМО, РУДН и др. 10 минут езды на самокате по обустроенной дороге. Обе ветки метро ведут напрямую к МГУ. Комплекс популярен у студентов (средний возраст жителей – 25 лет). Идеальное место для аренды.
Студия комфортна для проживания. Потолки 3 м, большое качественное трехстворчатое окно 2 м высотой (не поддувает). Есть все необходимое для жизни: кондиционер, стиральная машина с сушкой, двухспальная диван-кровать Аскона с ортопедическим матрасом, бесшумный холодильник и вытяжка, шторы блэкаут, др. Комплексная застройка мебелью на заказ от компании Роникон. Все входит в стоимость и передается новому собственнику.
В собственности с 2021г. Один собственник. Льгота по налогу на имущество (0,5% кадастровой стоимости), под ипотеку подходит. Быстрый выход на сделку. Пакет документов готов. Оперативный показ.
