Описание
BНИMAHИE! B пpодаже 3к-кваpтирa в центре Мoсквы, Большой Факeльный пep.,22. (м.Maрксистскaя (жeлтaя ветка), м.Тaгaнcкaя (кopичнeвaя кольцeвaя) - ПEШКОМ ПO ПАPKУ!
Kвaртиpa нa выcoкoм (180 cм от зeмли) пеpвом этaжe 12-этажного пaнeльногo домa.
ДОМ, ДBОР: В домe вcегo двa просторных светлых подъезда представительского класса. Очень чистая и ухоженная территория двора, идеально убранный уютный подъезд без запахов оформлен растениями в горшках. Вокруг дома нет дорог, вся территория - тихий спокойный двор. И это в самом центе столицы! Шлагбаум, никто чужой не ездит, цветы и клумбы вокруг дома создают чудесную притягательную атмосферу. Есть стоянка для авто.
КВАРТИРА: Вход через тамбур на две квартиры. Лифты, двери подъезда - всё это за углом площадки, поэтому в квартире абсолютная тишина. Солнечный свет в течение дня есть в каждой из комнат, юго-западное расположение окон. В квартире живут представители советской интеллигенции, живут давно, до улучшения руки так и не дошли, поэтому состояние подуставшее), ремонт надо будет делать. Но! Очень дружелюбная атмосфера между хозяевами и "легкая" аура в квартире.
Три изолированные комнаты, КАЖДАЯ ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР.
Высокий первый этаж - никаких сюрпризов из подвала, квартира очень светлая, окна зеленью не закрыты. Есть РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИСТРОИТЬ БАЛКОН
Кому и почему будет интересен этот объект недвижимости?
-– Самое главное, это ЛОКАЦИЯ. 40 минут пешком до Красной Площади, 8 минут до метро и Садового кольца, исторический район, в 6 минутах ходьбы Воскресенский Собор и Покровский монастырь с мощами св.блаженной Матроны Московской - святое место притяжения паломников со всей страны.
– Квартира имеет большую инвестиционную привлекательность. Можно реализовать стратегии деления на студии; можно продать каждую как отдельный объект недвижимости; либо перевести из жилого в нежилое и организовать бизнес (наличие потенциально второго обособленного выхода даёт возможность сдавать студии посуточно, либо организовать детский центр, либо сдавать как кабинеты; можно придумать ещё стопятьсот стратегий). Можно купить вскладчину, по комнате, и сдавать. Потом перепродать, когда ставка по ипотеке на вторичку снизится, и получить хорошую прибыль.
– Привлекательность изолированных комнат в плане сдачи в аренду покомнатно говорит сама за себя. Даже взятая в ипотеку, квартира будет окупать себя с прибылью.
– Для проживания семьёй. Да, это не новостройка. Но! Это проверенное советское качество, минимальная слышимость, никто вокруг не делает ремонт. В двух шагах от дома школы и детские сады, Таганский детский парк (огромная прогулочная территория с интересными игровыми зонами), спокойный и безопасный район для детей. Интеллигентное окружение.
Дом окружён учебными заведениями: Художественный универ.им.Сурикова, РАНХиГС, Институт системного программирования, Российская академия предпринимательства, Гос.музыкально-педагогический институт, школа вокала и риторики... на самом деле изобилие прямо в пешем доступе говорит о высоком уровне и образованности людей в этом районе;
– Иногородним студентам, мечтающим закрепиться в Москве, комната это отличный старт для столичной жизни и инвестиция в будущее.
Инфраструктура в избытке.
Документы к сделке будут готовы в течение 3-х дней, быстрый подбор альтернативы. Юридическое сопровождение, безопасная сделка, без банкротств и обременений. Готовы к разумному торгу. ЗВОНИТЕ, с удовольствие проконсультирую!
