Описание
Лoт 352 . Прoдаю ГAБ (готовый aрендный бизнес) пoд ключ с oтдельным кадаcтpовым нoмеpoм и apeндaтором в новом cтильном ЖК с coбcтвeнным Фитнeс клубом, зонa отдыхa, кoфeйня. Bce нoвое ! 2 x уровневaя студия. Подхoдит под ипотеку толькo Сoвкoмбанк , Акбаpc бaнк либo нaличкa.
Что вxодит в цeну пpодажи: дизaйнеpcкиe апартаменты с полной продуманной меблировкой и проверенным по службе безопасности арендатором за 50к/мес + к/у и счётчики. Можно до 55к поднять.
Вся мебель и ремонт абсолютно новые! Апартамент сдается помесячно. Возможно сдача посуточно - будет более выгодно.
Доход в месяц на руки инвестору от 50к, что подтверждается отчетом УК.
В данном виде бизнеса, очень важна надёжная управляющая компания, поэтому подбору компании я уделял не мало времени. Важно: я не продаю просто апартаменты с обстановкой, я продаю работающий арендный бизнес с доходностью, которая будет выше, чем сдача на долгосрок.
РАСПОЛОЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 12 минутах от метро "Текстильщики", расположен дворец спорта "Москвич" с теннисным кортом, тренажерными залами, катком и бассейном. В 150 метрах проходит Люблинская улица, открывающая прямой путь на МКАД и ТТК, за пять минут можно выехать от комплекса на Рязанский и Волгоградский проспекты. Рядом останавливаются автобусы и маршрутные такси, которые едут до Кузьминского парка, станций метро "Текстильщики" "Волжская" или "Рязанский проспект" и железнодорожных платформ "Текстильщики" и "Вешняки". В 3 минутах ходьбы новый жилой комплекс, на первых этажах которого есть все необходимые магазины, кафе, детские центры. Закрытая внутренняя территория с большой парковкой, зоной отдыха, спортивными снарядами, теннисными столами. Благоустроенный зеленый двор. В декабре на территории в одном из корпусов комплекса откроется фитнес зал, кофейня. Также есть кладовки, которые можно арендовать. Охрана и консьерж-служба круглосуточно. Отличное предложение для проживания или сдачи в аренду с высокой доходностью ( в 2 раза больше, чем доход от сдачи квартир). Полная стоимость в договоре. Отдельный кадастровый номер.
