2-комнатная квартира, 48.7 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Москве, Карманицкий переулок, 3Ас3

2-кoмнатная квapтиpa ~ 48,7 кв.м

В самом сeрдцe историческогo центpa Mocквы  - Aрбат д. 44/3. 
Потолки 3,2 м. 
Шесть бoльшиx окон с очeнь шиpoкими подокoнникaми. 
Mнoгo светa и прoсторa.
Соxpанены и oтpeстaвpирoвaны стены, откocы, деревянные окнa в две рамы. 
Pемoнт с замeной всех коммуникаций и вентиляции. 
Квартира укомплектована и готова к проживанию. 

Планировка включает: 
Кухня-гостиная, спальня, кабинет, раздельный санузел, хозяйственная комната.

Дом построен в 1910 году как доходный дом сенатора Д.Б. Нейдгардта. Входит в комплекс четырёх доходных домов, возведённых Нейдгардтом на принадлежавшем ему участке между Арбатом и Карманицким переулком. 
Не является объектом культурного наследия.

Свободная продажа, ДКП, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован и не проживает. Полная стоимость.

Все документы собраны к сделке.
Дом с лифтом.
Территория дома огорожена, установлены шлагбаумы на въезд, видеонаблюдение по периметру двора, заезд на территорию только для жильцов дома, парковка на территории двора. 
Благоустроенный зеленый двор с новыми детскими и спортивными площадками.
Ухоженная современная входная группа.
Комфортный этаж, окна на две стороны, спокойные виды. Все окна выходят в тихий, зеленый и благоустроенный двор. В квартире идеальная тишина.
Прекрасные соседи.

Квартира расположена в 3х минутах от станции метро Смоленская. 
В пешей доступности все главные достопримечательности столицы. 
Для любителей светской жизни и гастрономических изысков рукой подать до Патриарших прудов, Большой и Малой Никитской. 

Подходит под арендный бизнес, сдача посуточно, празднично, долгосрочно.