Описание
Пpoдаeтcя двуxкoмнатная квартирa в однoм из лучших районoв ЗAO.
43% pайoнa зaнимaeт природный комплекс: Филeвcкий парк, входящий в OOПT "Моcквopeцкий" и Mосквa-река с благoустрoeнными нaбережными.
Дoм располoжeн в глубине квартaла, cоcтoящeгo из 8 пятиэтaжек.
В шaговoй доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры. В непосредственной близости находится ДК Горбунова и спортивный комплекс с бассейном.
В 10 минутах ходьбы находятся парк Фили и детский парк Фили.
В парке Фили летом работает кинотеатр под открытым небом.
Для любителей велопрогулок прекрасное место: от дома до Крылатских холмов можно доехать через парки и набережную.
Квартал сейчас закрывают шлагбаумами, что увеличит количество парковочных мест и безопасность на территории квартала.
Во дворе дома - современная, оборудованная детская площадка.
В доме сейчас проходит капитальный ремонт.
Уже заменены газовые трубы, проложена новая электрика в подъездах (медь), к концу подходят работы по замене кровли, в процессе ремонт балконов и цветочниц.
Будет произведен ремонт подъездов, установлены пластиковые стеклопакеты, входная дверь будет с прозрачной вставкой.
Дом теплый кирпичный, с толщиной наружных стен около 60 см (для тех, кому нравятся широкие подоконники ;)), межквартирные перегородки из кирпича толщиной 42 см.
Железобетонные плиты перекрытий.
Квартира 2-комнатная (16 и 18 м2), распашонка. Высота потолков 3 м.
Окна широкие и достаточно высокие, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.
Просторный раздельный санузел (1,5 м2 и 3 м2).
Кухня 7,7 м2, правильной квадратной формы.
При желании кухню можно объединить с комнатой и получится большая кухня-гостиная.
Квартира под ремонт.
Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ТТК (3,3 км) и Кутузовского проспекта (2,3 км). Пешком до метро Багратионовская 1 км, до метро Фили и станции МЦД Фили 1,3 км (5 минут на автобусе), до метро Шелепиха 2 км (7 минут на автобусе).
Один взрослый собственник, без долгов и обремений. Быстрый выход на сделку.
