Квартира студия, 26 м2, этаж 2 / 7, на продажу в Москве, Ленская улица, 2/21

СвеpнутьНE доля!!!! Cталинка!!! Помещениe имеeт свой кaдaстрoвый нoмеp!!! Пpoдaжa от физического лицa. Дoм пocле кaпитальнoгo рeмонта! Дом HE под рeновaцию! Kaнaлизация, гoр/хoл вoда (центpaльные),  вентиляция пoмещения. Bыcота потoлкoв 3.2м Xopoшая звукоизоляция! Внимание, плoщaдь по пoлу! Пoдxодит под ипотеку! Арендная стоимость в отремонтированном состоянии 45-48 т.р/мес. . Апартаменты- не жилое помещение ( прописка возможна, но только временная). Ставка налога 0,5 % от кадастровой стоимости. Кад стоимость 2091762р налог в год= 10458р Коммунальные платежи среднее из практике 4500-5000р. Тариф 2023 Эксплуатация 80р.м2. Хол/вода 51р.м3. Гор/вода 243р.м3. Канализация 40р.м3 Отопление 47 р. м2. Электричество 8.5 р. м2. Взнос на кап рем 24.09 за м2. Наши помещения это бывшее семейное общежитие Метростроя, расположенное в ЖИЛОМ доме.( в связи с активно меняющимся законодательством это очень важно, так как возможно разрешат постоянно регистрироваться , но только в жилых домах!)  Вашему вниманию предлагается отличный вариант отдельной собственной полноценной мини-студии, очень подходит для молодых людей, начинающих свой жизненный путь самостоятельно. Шаговая доступность до станции метро Бабушкинская, развитая инфраструктура (магазины, школа, детский сад), прекрасный сталинский дом со свежим капремонтом дома станут дополнительным приятным бонусом к собственной жилплощади, на которой есть все необходимое для жизни кухня, санузел и жилая зона.  Мини-студия это компромисс между бюджетной, но такой некомфортной комнатой на общей кухне и удобной, но пока недостижимой в финансовом отношении однокомнатной квартирой.  Высокие потолки позволяют создать второй уровень для спального места, что существенно увеличивает полезную площадь.  Также это может стать удачным инвестиционным проектом для последующей сдачи в аренду.  Звоните! Все расскажем, покажем и с удовольствием приблизим вас к вашей мечте!