Описание
Интересное предложение для тех, кто умеет читать (в том числе до конца) и считать деньги.
Квартира имеет статус нежилого помещения, но это НЕ апартаменты в классическом для рынка понимании. Потому что традиционные апартаменты практически не имеют шансов стать жилым помещением, а в данном случае - все более чем реально.
Изначально это рядовая квартира (как и все остальные в подъезде и на этаже), которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение для сдачи в коммерческую аренду. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие данный факт (изменение статуса), конечно же, имеются.
С документами в принципе нет никаких проблем, - квартира продается собственником, в единоличной собственности с 2001 года. Любые документы могут быть предоставлены для изучения по запросу покупателя.
В данный момент квартира продается срочно в имеющемся статусе. Заключение сделки по указанной в объявлении цене актуально до конца августа - в связи с временной возможностью вложения вырученных от продажи средств. Далее актуальность для собственника меняется, поскольку мне (собственнику) будет уже проще самостоятельно перевести помещение в статус жилого (квартиры) и продавать по более высокой цене.
Таким образом, в данный момент Вы имеете возможность приобрести фактически полноценную квартиру по самой низкой в районе цене за кв.м и неспешно (за 4-5 месяцев) поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до 300 тыс.рублей. На рынке, кстати, полно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас.
Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду в качестве офиса. И, кстати, для офиса цена тоже отличная.
Резюмируем:
- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что это фактически квартира;
- юридически помещение становится квартирой за период в пределах полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;
- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис.
Повторяюсь, цена актуальна только до конца месяца. Торг на 3, 2 или миллион - невозможен (да, совсем, проверять по телефону не стоит). Хотя определенная микроскидка для разумного покупателя может случиться.
Для риелторов: услуги по продвижению - не нужны. Вообще не нужны. Совсем не нужны. Не тратьте свое и мое время.
Если приведете реального покупателя, выплата процента возможна (на эту тему - звоните, пообщаемся).
