Описание
Стильный двухэтажный апарт с дизайнерским ремонтом в отличном динамичном районе. Формат заезжай и живи,- продается со всем содержимым (кроме ТВ). Обустривалась с любовью для себя,- не на аренду, не на продажу. Ремонт выполнен из высококачественных материалов, удобная качественная мебель, сантехника ведущих производителей. Два санузла. Стены декоративная штукатурка. На первом этаже студийная зона кухни гостиной и гостевой санузел. На втором (полноценном) этаже спальня, рабочая зона, основной санузел с душкабиной, гардеробная, лестница на второй этаж очень удобная. Окна выходят во внутренний двор колодец,- абсолютная тишина располагающая к отдыху. Кондиционера хватает на оба этажа. Хорошие соседи. Входная группа с дизайнерским ремонтом, круглосуточный консьерж, внутри комплекса УК бдительно следит за чистотой и порядком, огороженая территория, два пассажирских лифта. У комплекса своя котельная,- зимой тепло. Классное, удобное расположение,- рядом ТТК, - удобный выезд в сторону центра (до центра 10 минут на машине). Удобный выезд на основные магистрали южного направления. Потрясающей красоты набережная в двух минутах от комплекса, так же рядом парк Тюфелева роща,- победитель International Architecture Awards 2019. ТРК Ривьера через дорогу от комплекса. Рядом с комплексом самая большая школа в России. Пешком до станции МЦД Зил 9 минут, до станции метро Автозаводская 15 минут или две остановки на автобусе, до Тульской 20 мин.п.
Апарт эксплуатировался по минимуму,- постоянно никто не проживал, не сдавался, все в отличном состоянии- и мебель, и ремонт. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. На этот комплекс всегда есть потенциальные арендаторы. Арендная плата с учетом недавнего скачка 85-90 тыс. в месяц. Квартира стоимостью 10.500 млн. не принесет такой доход в аренде. Налог 8350р. в год, начисляется только на первый этаж (24 кв.м), как и коммуналка. Один взрослый собственник, в собственности более трех лет. Свободная продажа.
Если видео не грузится, скину по запросу.
