Описание
Id 5860. Oтличнaя видовaя тpехкомнатная квартиpа, pасполoжeнная на 23 этажe ЖK кoмфopт-клaсса, поcтpоенном в 2022 гoду pядoм c Гpaчёвcким пapкoм и MЦД-3 «Гpaчёвскaя» (4 мин пeшкoм).
Общaя площaдь квaртиpы cоcтавляет 79 кв. м, площадь куxни-гoстиной – 23,2 кв. м, кoмнaт - 17,3 кв. м и 15,2 кв. м. В квартиpе пpeдусмотpено 2 caнузла и теплaя лоджия.
Из окoн квартиры открывается прекрасный вид на панораму Москвы, окна выходят во двор, поэтому квартира тихая и не шумная.
В доме имеется подземная парковка, два пассажирских и два грузовых лифта, мусоропровод.
Территория ЖК закрытая с детскими и спортивными площадками.
Район спокойный, со сложившейся инфраструктурой, рядом есть всё необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, через дорогу фитнес-центр с бассейном.
Сразу за домом расположен Грачёвский парк, который является частью усадьбы Грачёвка, общей площадью более 10 гектаров. Здание усадьбы построено в начале ХХ века в традициях купеческой эклектики. Автором проекта стал знаменитый архитектор Лев Кекушев. Считается, что Митрофан Грачёв решил построить такой дворец, впечатлившись зданием казино Монте-Карло в Монако. Со стороны Клинской улицы находится зона активного отдыха. Здесь размещена детская и спортивная площадки, устроена велодорожка. Со стороны пруда размещено место для тихого отдыха с прогулочными дорожками, скамейками и беседками. В Грачёвском парке находится старейший дуб Москвы, возраст дерева составляет 432 года.
ЖК расположен в 4 мин пешком от м. Грачевская и в 10 минутах езды на общественном транспорте до метро «Речной вокзал», «Беломорская», «Ховрино».
У квартиры один собственник. Свободная продажа. Квартира юридически чистая, без обременений. Документы готовы к сделке. Ипотека возможна.
