Описание
Предлагаю ДОСТОЙНУЮ студию с удачным расположением в доме 2024 года (комфорт-класс) без «нюансов» и напрямую от владельца
1️⃣ Максимально прозрачная и удобная сделка:
✅ я - собственник: риелторы не нужны
✅ дом сдан, ключи получены
✅ собственность оформлена
✅ без обременений и залогов: я брал без ипотеки и маткапитала
✅ подходит для ипотеки и с маткапитала
✅ никто не жил и не прописан
✅ один взрослый собственник
✅ открытая продажа: если быстро выйдем на сделку, залог не потребую
✅ все законно: в договоре прописываем полную стоимость, никаких ячеек и «нюансов».
2️⃣ Одна из самых удачных студий в доме:
общая площадь (без лоджии) 20,9 м кв.
застекленная лоджия 3,0
общая приведенная площадь 22,3⚠️(сравнивая с другими, обращайте внимание на схему БТИ: многие грешат, указывая приведенную площадь вместо общей)
предчистовая отделка WHITE BOX: выровнены стены, стяжка пола, разведена электрика.
10 этаж, три лифта
Приемка квартиры осуществлялась профессиональным строителем
3️⃣ Моя квартира имеет преимущество перед другими:
⭐️ солнечная сторона: выходит на восток
⭐️ нет вентиляционного короба на кухне: это реально упрощает жизнь и планировку кухни
⭐️ квартира в конце коридора, торцевая, не проходная: меньше шума и соседей рядом - один, по факту.
⭐️ в прихожей - ниша для встроенного шкафа, что удобно сэкономит место
⭐️ в ванной комнате поместится стиралка
⭐️ на лоджии возможно залить теплый пол, есть выемка под кондиционер
4️⃣ Дом реально комфорт-класса, это не ПИК:
энергоэффективность дома класса А+
планшет для системы «Умный дом»
бесшумные скоростные лифты
дизайнерские интерьеры подъезда
колясочные и холлы для велосипедов
установлены счетчики на тепло
интернет кабель уже заведен в квартиру
усиленная шумоизоляция
круглосуточная охрана и консьерж
закрытый двор (доступ по ключу)
классная детская и спортивная площадки во дворе
беспроводной датчик протечки в каждой квартире автоматически перекрывает кран
5️⃣ Обжитой район. Рядом всё, что нужно:
по пути от метро Леруа Мерлен (или как там они теперь) и Ашан
магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, кафе, бытовые услуги и тд буквально напротив подъезда
3 минуты: Торговый центр «Город» с МФЦ
поликлиники, школы, сады
6️⃣ Шикарная транспортная доступность:
7 минут пешком до метро «Нижегородская», где в одном узле пересекаются метро, МЦД, МЦК, БКЛ
800 метров до третьего транспортного кольца и Юго-Восточной хорды
6 км до Садового кольца
6 км до МКАД
открытая парковка у дома
Вариант очень хороший, понятный и предсказуемый! Звоните или пишите, обсудим вопросы и детали!
