Описание
рeкрaсное пpедложение для тeх, ктo хочет жить в пpecтижном и эколoгичecки блaгoпpиятном районе!
Пpодаетcя aпapтaмент о.п. 43 кв.м. на 2 этaже ЖK бизнeс-клacсa «Tалисмaн на Дмитровcком»в зонe 2-этaжногo стилaбaта, oбъeдиняющего башни кoмплeкса.
АПАРТAMЕHТ:
Мecтопoложение апартамента обеспечивает дополнительные плюсы, а именно:
-отдельный подъезд, лестница и лифт только до 2-го этажа, что дает возможность использования помещения как для жилья, так и для коммерческих целей.
-более высокие потолки, чем в башнях- 3.2.м
- отсутствие соседей сверху, которые порой создают массу неудобств,
- Окна- на юг, на р. Лихоборку, а не во двор, что обеспечивает хорошее освещение и панорамный вид, несмотря на низкий этаж.
Площадь, расположение коммуникаций, окон и входной двери позволяет организовать комфортное пространство с просторной прихожей, большой кухней-гостиной, совмещенным с/у, спальней и гардеробной. Энергосберегающие стеклопакеты с клапанами контроля притока воздуха высотой 2.2 м обеспечивают прекрасное освещение, а высокие потолки усиливают это ощущение просторного и светлого дома.
Низкие коммунальные платежи (4,5-5 т.р./мес) !!
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Монолитный дом. Вентилируемые фасады. Закрытая, круглосуточно охраняемая территория. Видеонаблюдение на всех этажах и холлах. Консьерж, офис управляющей компании прямо на территории ЖК. Лояльная УК.
Закрытый двор с ландшафтным дизайном и детской площадкой, зона отдыха.
Вход в ЖК через ресепшн с консьержем. Там же- комфортный коворкинг-холл с панорамными окнами, гостевым Wi-Fi.
Подземный паркинг с отоплением, видеонаблюдением, в котором можно купить/снять машиноместо. Современные инженерные системы дублируются и работают бесперебойно.
На первых этажах уже открыты: супермаркет, мини-маркеты, пункты доставок и планируется открытие детского садика.
В совокупности ЖК предоставляет полный набор удобств, которые обеспечивают комфорт и безопасность.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удобный выезд на Дмитровское шоссе, СВХ, МКАД и ТТК.
Ст.м. "Верхние Лихоборы" и автобусная ост. в 2 мин ходьбы от дома,
ж/д станция "Лихоборы" - 11 мин.пеш.
20 мин. до центра Москвы на общественном/личном транспорте.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности (до 15 мин) находятся:
- социальные объекты
- школа, гимназия , лицей, д/сады, частный ясли-сад «Винни-пух»
- фитнес-клуб с бассейном,
- сетевые магазины разных ценовых категорий,
-магазин "Пятёрочка", пункты выдачи маркетплейсов "Озон" и "Вайлдберис" расположены непосредственно в ЖК,
- ТРЦ "Меtrоmаll", ТК "ХL Дмитровка"
- экологический парк Лихоборка, идеальный для прогулок и отдыха
- Бескудниковский бульвар с прогулочной зоной, велодорожками и детскими площадками.
- В черте района- парк имени Святослава Федорова.
По аналитике новостроек Северного округа г. Москвы данный ЖК признан самым популярным из весьма обширного перечня, получив высшую оценку по каждому из основных критериев: привлекательность и удобство местоположения, концепция проекта, надежность.
ДОКУМЕНТЫ
Собственность. ДДУ 2020 года. 1 взрослый собственник. Обременений нет.
Свободная продажа. Документы готовы к сделке.
