Описание
CAМАЯ БОЛЬШAЯ CTУДИЯ во всем здании c 6 окнaми - напрямую OT СОBРEMEHHИKА безо всякиx пoсредникoв (c иx нecущecтвующими зaмaнушнo-зaнижeнными цeна и)
c oтдeльным кадaстpoвым номepом
в cоврeмeнном оxрaняeмом апаpт-комплекcе с нoвыми кoммуникациями и oтдeлкoй.
Peальнo выcокий 1й этаж (по сути, как второй).
ЛОКАЦИЯ
В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и станция МЦД "Красный Балтиец", 5 минут на автомобиле до Центра.
Этот район признан культурным наследием столицы.
Рядом наземный переход в Тимирязевский парк,
два крупнейших технических ВУЗа - МАДИ и МАИ, что гарантирует высокий арендной спрос (проверено на собственном опыте).
Лицевая сторона с видом на Москва-Сити и высотку Триумф- палас (в вечернее время особенно красивый вид).
С другой стороны дом смотрит на Музей РЖД (с ретро-воказалом и поездами), а также депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуется большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, что очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше появляется приверженцев индустриальных видов и это сейчас в тренде (по мнению многих покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть и где очень пыльно, загазовано и шумно).
Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.
Дом теплый с вентилируемым еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома (со стороны тихой улицы парковка тоже бесплатная и всегда свободная).
ОТДЕЛКА
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Качественная отделка как студий, так и МОПов (мест общего пользования).
В здании высокоскоростной Интернет, телевидение, видеодомофоны, множество камер на территории с выводом на пульт постоянно дежурящей охраны,
предусмотрена возможность подключения систем "умного дома".
ДОКУМЕНТЫ
НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий, прямые договоры с ресурсниками, все коммуникации центральные,
что обеспечивает бесперебойное поступление ресурсов в здание.
Внутри дома круглосуточно функционирует Диспетчерская служба со своими электриками и сантехниками.
Дом также на обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!
Содержание помещений дешевое - всего 125р. за кв.метр.
Кадастровая стоимость невысокая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.
ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации , удобным и стильным местам общего пользования.
Также в этом же здании есть студия с ремонтом и мебелью втрое меньше по метражу и вдвое дешевле.
Свободная продажа,
Оперативные показы (также могу выслать видеообзоры),
Торг.
