3-комнатная квартира, 82 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Москве, Малая Никитская улица, 16/5

Легендарный сталинский дом - дом кооператива "Кремлевский работник" (для сотрудников аппарата ЦИК СССР и ВЦИК) был построен в 1935-1939 гг. по проекту архитектора А.И. Ефимова. Жильцы дома интеллигентные узнаваемые люди. Большой, зеленый благоустроенный охраняемый двор. Видеонаблюдение. Въезд через ворота по пульту. ПАРКОВКА во дворе - мест МНОГО.  Чистый подъезд. На этаже по две квартиры. 

УНИКАЛЬНОСТЬ КВАРТИРЫ  В ТЕРРАСЕ - 32(!) м.9( 8 х 4).  В ЦЕНТРЕ ГОРОДА,  В МОДНОМ РАЙОНЕ ПАТРИАРШИХ ПРУДОВ...  НО БЕЗ ШУМА.
 
ДАЖЕ БЕЗ ФАНТАЗИЙ, БЛАГОДОРЯ ТЕРРАСЕ МОЖНО ДЕЛАТЬ УНИКАЛЬНУЮ, НЕПОВТОРИМУЮ  КВАРТИРУ.



Функциональная планировка - комнаты большие, высокие потолки, большие окна - МНОГО СВЕТА. ПОЛУСТУДИО: кухня + гостиная, 2 изолированные комнаты. 1 санузел совмещенный - площадь МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ. Легко можно выполнить перепланировку квартиры (учитывая, что под квартирой нежилое помещение).  Окна выходят улица - двор. В квартире много ГАРДЕРОБНЫХ ЗОН.
Напротив дома, и вид террасы на Музей военной формы - фасадный дом, утопающий в зелени. 
В доме несколько МОДНЫХ РЕСТОРАНОВ - при этом НЕ ШУМНО! 

Пешая доступность до Патриаршего пруда, Манежной площади, Нового и Старого Арбата, Храма Христа Спасителя, Бульварного кольца и других исторических мест.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Собственники известные люди. История квартиры чистая. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная сумма в договоре.

Мы продаем ТЕРРАСУ, а квартиру в придачу).
Мы продаем КВАРТИРУ, а террасу в придачу).