Квартира студия, 17.8 м2, этаж 1 / 17, на продажу в Москве, улица Академика Анохина, 11

Предcтавляeм вaшему внимaнию уютную студию с москoвскoй пропиcкoй

* **Пaнельный дoм 2000 гoда пocтpoйки c железобетонными пepeкpытиями** 

* **17-й этаж** 

* **Bысoтa потoлков 2,65 м** 

* **Площадь cтудии 17,8 кв.м** 

* **Cостояние: чеpнoвoй рeмонт** 

* **Вoзмoжноcть чиcтoвой oтдeлки и меблирoвки** 

* **Пeшая доступнocть дo мeтpo Юго-Западнaя (Кpасная вeтка) — 10 минут** 

на фото пример чистового ремонта - можем сделать под ключ. сейчас черновой ремонт  в хорошем состоянии

Ухоженная входная группа и чистый подъезд, в котором всегда дежурит консьерж, создают атмосферу комфорта и уюта. Закрытая территория с охраной обеспечивает безопасность жильцов.

Район отличается престижным расположением: рядом находятся учебные заведения, такие как МПГУ, РТУ МРЭА и РАИХИГС. Это делает его привлекательным для аренды. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, а в шаговой доступности расположен парк Тропарёво. Торговые центры, фудкорты и фитнес-центры дополняют возможности для активного отдыха.

 **Отсутствие промышленных предприятий** как в самом районе, так и в соседних.

 **Высота над уровнем моря — 188 метров** 

Для сравнения: самая высокая точка Москвы — 256 метров на Воробьевых горах, а самая низкая — в районе Медведково, где высота составляет минус 20 метров.

 **47% территории района занимают парки и зеленые насаждения** 

Перечислим некоторые из них:

 **Тропарёвский парк** — ландшафтный заказник, расположенный в юго-западной части района.

 **Юго-Западный лесопарк** с рекой Самородинкой — в северо-западной части.

 **Парк Школьников** — на пересечении Мичуринского проспекта и Никулинской улицы.

 **Парк Олимпийской деревни** — на границе с районом Проспект Вернадского.

 **Парк Никулино** — зеленый участок между Рузской улицей и проспектом Вернадского.

 **Парк Летчиков-испытателей** — зона отдыха в микрорайоне Никулино-1.

**Образование**

Из 10 расположенных в районе школ, две входят в топ-50 рейтинга школ Москвы. Это Московская гимназия на Юго-Западе № 1543 и школа 1329, которые занимают 29 и 4 место соответственно. Эти школы помогут вашему ребенку подготовиться к поступлению в вузы, расположенные в этом же районе:

 **Московский педагогический государственный университет** 

 **Московский технологический университет** 

 **Московский государственный технический университет радиотехники, электроники и автоматики** 

 **Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации** 

 **Институт проблем механики имени А.Ю. Ишлинского** 

 **Военная академия Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации** 

 **Московская высшая школа социальных и экономических наук**

Футбольная академия Олимпийской деревни, новый ледовый дворец, построенный на пересечении Боровского и Востряковского шоссе, открылся в сентябре 2023 года.