Описание
Дoбpо пожaловать в исторический oсoбняк ХIX вeка купцa Ф.B.Булoшникoва. B пpoдaжe квартира, oбщeй площадью 130кв.м., на 4-м этaжe, c пpeкpacными видoвыми xapaктеpиcтикaми. Дом для цeнителeй кpаcивыx видов и пpиятной энeргетики. Вы будете пеpвыми, ктo переeдет в эту квартиру, т.к. ранеe в ней никтo нe пpоживaл. У вашeй будущей квартиры одна из лучших планировок - на этаже всего одна такая квартира. Важно отменить, что фотографии не способны передать всю энергетику и атмосферу этого пространства. Только будучи здесь, вы сможете почувствовать её преимущества среди всех объектов недвижимости. Вы получаете уникальную квартиру, подходящую как для инвестирования, так и для комфортного проживания. Дом был построен в 1820 году, в 2024 году в здание было полностью реконструировано.
О доме:
- Наружные стены: кирпич (оштукатурен, окрашен, облицован стеклофибробетонными панелям).
- Межквартирные стены: железобетон и поризованный кирпич (толщина стен между квартирами 200 мм.).
- Перекрытия между этажами железобетонные – толщиной 260 мм.
- Перегородки между комнат из гипсовых пазогребниевых плит ПГПВ толщиной 100 мм.
- Высота потолков в квартирах по этажам (без учета отделки): 2-й этаж – высота 3300 мм.; 3-й этаж – высота 3150 мм.; 4-й этаж – высота 3150 мм.
- Окна из ПВХ профиля Rеhаu Dеlight: 2-й этаж со стороны Большой Никитской высота окон 2100 мм., с стороны двора высота окон 1900 мм.; 3-й этаж высота окон 1900 мм.; 4-й этаж высота окон 1750 мм.
- Система отопления двухтрубная, тупиковая, с отдельными ветками. Установлены узлы учета тепловой энергии. На вводе в каждую квартиру установлен квартирный коллектор отопления с ответвлением на каждый радиатор.
- Индивидуально для каждой квартиры предусмотрена приточная вентиляция. Вытяжная вентиляция предусматривается из помещений санузлов и кухни. Холодоснабжение жилых помещений выполнено на базе VRF систем кондиционирования с установкой внутренних блоков канального типа.
- Интернет: скорость до 1 Гб/сек, в каждой квартире установлен абонентский маршрутизатор Еltех. Оператор связи ООО «Датаплэнет».
- Максимально выделенная мощность на квартиру – 20 кВт.
- Основная кровля здания скатная, выполненная из медного фальцевого листа.
- Паркинг расположен на «-1» этаже. Габаритные размеры машиноместа – 5300 (д) х 2500 (ш). Подъем с паркинга на этаж осуществляется через пассажирский лифт. Доступ в паркинг осуществляется через пуль (метку). Подъем /опускание автомобиля производится грузовым автоподъёмником. Размера автоподъёмника – 5900 (д) х 3200 (ш).
- Видеонаблюдение предусматривается по периметру фасада, в лифтовых холлах и на стоянке.
Место расположения дома предлагает прекрасную инфраструктуру: близость Кремля, рядом Манеж, где проходят актуальные выставки, академический театр имени В.Л.Маяковского, Московская консерватория, Большой и Малый театры, Музей архитектуры и Исторический музей, Музей Москвы и Старый монетный двор, МИИ им. Пушкина, Третьяковская галерея, арабские музеи-квартиры и т.д.
Выбор квартир (площади от 82.8 кв.м. до 185.7 кв.м.), сделайте выбор в пользу своей квартиры и наслаждайтесь видом, который замедлит время вокруг!
Звоните, ответим на все Ваши вопросы, покажем варианты квартир, любая форма оплаты.
Готовы оперативно выйти на сделку с реальным Покупателем!
