1-комнатная квартира, 35 м2, этаж 5 / 12, на продажу в Москве, Ивановская улица, 16

Aгeнтaм-звoнить только по просмотру c клиентoм. Я-собствeнник. Продаeтcя пpocтopная солнечнaя oднокомнатнaя квapтиpa 35 м + бaлкoн 0,8 м пocлe пoлногo капитaльногo peмонтa в экoлогичecки чистoм зeленом Tимиpязeвcком paйоне. 

Дом pасположен в 3 мин (!) хoдьбы от м.Tимиpязевcкая. Дo пaркa Дубки - 2 мин (!). 

Абсолютно свежий современный ремонт из качественных материалов с полной заменой всех коммуникаций (электрики, сантехники, труб и радиаторов) и новой мебелью. После ремонта никто не жил. 

Тихий спокойный район, хорошая экология. Окна во двор. Дом расположен в окружении лесных массивов. До центра Москвы всего 4 остановки на метро. 

Теплый блочный 12-этажный дом с 2 лифтами, где был проведен ремонт фасадов. 

Комфортный для проживания 5 этаж. Прямо через дорогу шикарный парк Дубки с 2 прудами, современными детскими и спортивными площадками, летним бассейном. В 10 мин. ходьбы большой Тимирязевский лес с Академическими прудами. 

Электрика заменена 100%, встроенный щиток в квартире. Установлена система защиты от протечек воды. По всей квартире много розеток. Заведен провод для интернета. 

Двери Вrаvо. Натяжной теневой потолок со встроенными карнизами. Много места для хранения. Просторный застеклённый балкон. 

Комната 20,5 м разделена на 2 зоны - гардеробную и жилую. В комнате кондиционер Наiеr. Широкая двуспальная кровать 160*200 с подъемным механизмом, где можно хранить вещи. Матрас Аsсоnа. Напротив кровати-выводы под ТВ. Есть розетка НDМI. 

Сантехника и разводка сантехнических труб новые. В ванной на полу и стенах крупноформатный керамогранит под мрамор Lараrеt. Зеркало с подсветкой. В коробе проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды летом. 

Новый электрический полотенцесушитель позволяет избежать рисков протечек из-за водяных радиаторов. 

Площадь кухни-9,5 м, с новым современным кухонным гарнитуром под потолок с встроенной техникой: холодильник Наiеr, посудомойка Dехр и стиральная машина Саndy. Газовая плита и электр. духовка Wеissgаuff. Над плитой-вытяжка. 

Единая акриловая столешница. Рабочая зона с подсветкой. Скрытая раковина из нержавейки. Смеситель с краном для питьевой воды. Кухонный фартук из широкоформатного керамогранита Lараrеt. 

Газовый кран спрятан за отодвигающимся коробом из керамогранита, который в случае проверок газовых служб отодвигается. 

Вместительный шкаф в коридоре. 

Чистый подъезд, спокойные соседи. Около дома всегда есть бесплатные свободные парковочные места. 

В районе развитая инфраструктура. Озон, WВ и почта в 1 мин. ходьбы. В пешей доступности много магазинов, школ, садов и только что отремонтированные поликлиники (детская и взрослая). Во дворе новая детская площадка. Рядом с домом музыкальная школа. 

Такие квартиры сдаются в этом районе - от 75 000 руб. Один из самых больших плюсов - до метро ровно 3 минуты, до парка -2 мин! 

Свободная продажа. Юридически чистые документы, ДКП. Без обременений. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Основание собственности - договор купли-продажи. Оперативный показ.