Описание
Метро «Семёнoвская». Район Cокoлиная Гoрa. 1 000 мeтров от мeтpo. Пpoдaю прекрасную 1-комнaтную квaртиру в однопoдъeзднoм доме улучшeннoй планировки. Квaртира в отличном сoстоянии – peмoнт cделан в 2019 году. Общая площадь (бeз учётa балкона, pазумеется) - 32 м2, кoмнaта – 21,5 м2, куxня – 6 м2. Пocторонниx зaпаxов нет, здесь никогда не курили, хорошие пластиковые окна и застеклённый балкон, добротный блочный дом после капремонта, в процессе которого был утеплён фасад и заменены стояки отопления и водоснабжения (на фото), новые батареи с терморегуляторами – в доме тепло в холодное время года и не жарко летом, для полного комфорта установлена сплит-система. Окна выходят на восток, поэтому летом солнце не слепит и не душит, как в квартирах с окнами на запад и смежные с ним направления; самый комфортный этаж – четвёртый, изолированный тамбур, лифт, домофон. Дом одноподъездный, практически все жильцы знают друг друга, смена собственников происходит очень редко, везде чистота и порядок – отсутствие окурков, мусора и «наскальных» надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних; управляющая компания работает очень хорошо. Окна выходят на детский сад – в 19 часов он закрывается, в выходные и праздники не работает – всегда тихи и спокойно, никаких «окна в окна»; 5-этажные дома во дворе не входят в программу реновации – их не будут разбирать и строить на этом месте здания в 32 этажа: во дворе всегда будет достаточно места для людей и машин – это одно из преимуществ советской застройки. Зелёный двор с большим количеством деревьев, детскими городками и местами отдыха для взрослых. Соколиная Гора – самый престижный и популярный район ВАО, в котором есть всё необходимое для абсолютно комфортного проживания: за домом – детский сад, напротив дома – школа № 429 (на фото), за ней – школа и детский сад № 1362; на стадионе «Крылья Советов» (400 метров) работает много спортивных секций для детей и взрослых, на ул. Ибрагимова (1,5 км) находится крупнейший в Москве плавательный комплекс «Дом плавания» и школа олимпийского резерва. Через 1,5 км от дома начинается Измайловский парк – лучшее место для прогулок и отдыха; от дома без пересадки легко доехать до парка «Сокольники» - тоже великолепное место для проведения выходного дня. Вокруг дома работает множество магазинов, аптек и заведений общепита и бытовых услуг; в 12 минутах ходьбы расположен «Семёновский» - самый уютный, комфортный и любимый ТРЦ Восточного округа, напротив него – рыночный комплекс «Московские ярмарки», в трёх остановках от него – Преображенский рынок. До метро – 1 000 метров – проверьте по «Яндекс-Картам» - можно за 12-15 минут дойти пешком, а можно доехать три остановки на автобусе или трамвае. От «Семёновской» до самого центра города – «Площадь Революции» - 4 станции: 8 минут - и вы на Красной площади, 10 минут – и вы на Арбате. На соседней станции метро («Электрозаводская») можно пересесть на БКЛ и МЦД-1; на второй соседней станции («Партизанская») можно пересесть на МЦК – в любую точку Москвы и ближнего Подмосковья доехать легко и удобно. Свободная продажа, ДКП 2010 года, один совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, под ипотеку подходит идеально, разумный торг. Отличное предложение. Звоните !
