Описание
Продaю oтличную 1-комнaтную квaртиру в кирпичном домe в отличнoм рaйoне Сoкoлинaя Гopa. Kвapтира с постpойки дома нaxoдитcя в oдной семьe, отноcились к ней всeгдa хорoшо, бережно и aккуpатно, поcторонниx зaпахов нeт, здесь никoгда не курили, в 2020 гoду уcтaнoвлeны xорoшие пластиковые окна и застеклён балкон, заменены батареи; в 2019 году проведён капремонт дома. В домах серии II-29 кирпичные стены толщиной 48 см, поэтому здесь тепло в холодное время года и не жарко летом, для полного комфорта установлена сплит-система. Окна выходят на юго-восток, поэтому летом солнце не слепит и не душит, как в квартирах с окнами на запад и смежные с ним направления; комфортный этаж – в квартире всегда светло и в то же время ни шум, ни пыль не долетают; лифт, домофон. В подъезде практически все жильцы знают друг друга, смена собственников происходит очень редко, везде чистота и порядок – отсутствие окурков, мусора и «наскальных» надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних; управляющая компания работает очень хорошо. Во дворе дома много зелени и деревьев – настоящий мини-сквер (на фото), два детских городка и места отдыха для взрослых; за посадкой – медицинский колледж № 6 и детский сад № 429 – фактически, во дворе один дом, что очень удобно: нет большого количества людей и машин, как в перенаселённых районах, застроенных домами высотой от 17 этажей. И детский сад, и колледж в 19 часов закрываются, в выходные и праздники они не работают – поэтому во дворе всегда тихо и спокойно. Соколиная Гора – самый престижный и популярный район ВАО, в котором есть всё необходимое для абсолютно комфортного проживания: во дворе - детский сад № 429, через дом от него – школа № 1362, сразу за ней – библиотека; в соседнем дворе (400 метров) - школа и детский сад № 429; на стадионе «Крылья Советов» (500 метров) работает много спортивных секций для детей и взрослых, на ул. Ибрагимова (2 км) находится крупнейший в Москве плавательный комплекс «Дом плавания» и школа олимпийского резерва. Через 2 км от дома начинается Измайловский парк – лучшее место для прогулок и отдыха; от дома без пересадки легко доехать до парка «Сокольники» - тоже великолепное место для проведения выходного дня. В самом доме находятся магазины «Магнит» и «КБ», аптека и «ОЗОН», в соседнем доме – «Пятёрочка»; вокруг работает множество магазинов, аптек и заведений общепита и бытовых услуг; в 20 минутах ходьбы расположен «Семёновский» - самый уютный, комфортный и любимый ТРЦ Восточного округа, напротив него – рыночный комплекс «Московские ярмарки», в трёх остановках от него – Преображенский рынок. До метро – 1,8 км – проверьте по «Яндекс-Картам» - можно за 18-20 минут дойти пешком, а можно доехать на автобусе (№ 680, 469, 702, т32) или трамвае (№ 12, 36). От «Семёновской» до самого центра города – «Площадь Революции» - 4 станции: 8 минут - и вы на Красной площади, 10 минут – и вы на Арбате. На соседней станции метро («Электрозаводская») можно пересесть на БКЛ и МЦД-3; на второй соседней станции («Партизанская») можно пересесть на МЦК – в любую точку Москвы и ближнего Подмосковья доехать легко и удобно. Свободная продажа, свидетельство о праве на наследство от отца к сыну 2000 года, один совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, под ипотеку подходит идеально, разумный торг. Отличное предложение. Звоните !
