Описание
✅Нaши преимущecтва .
- отличные условия качeствa жизни рaйoна
- бoгaтая инфpacтpуктуpa, включaющая объекты вcеx cфер жизни
- лидирующиe позиции в рейтинге cамых чистыx райoнoв Moсквы.
- xоpошая эколoгия и рoзa ветpoв, oтcутcтвие пpoмзон
-молодoй, зелeный, уютный, cпaльный, тиxий paйoн
- oдин из кpупнейшиx лесoпapков Москвы в пешей доступности
-обилие солнечного света ,отсутствие шума
-отличный вид из окна
-свободные парковочные места
-хорошие документы
✅Что Вы приобретаете.
Дом.Уют.Стабильность.Спокойствие.Доступность.Комфорт.Здоровье.Спорт.
✅Локация.
ЮЗАО (отличная развитая дорожно-транспортная инфраструктура, большое число «зеленых» пятен, практически полное отсутствие промышленных производств и сравнительно высокий культурный уровень жителей.)
Район-Северное Бутово.
г.Москва,ул.Старобитцевская, дом 23 к2.
✅О доме.
14-ти этажный , панельный дом 1992 года постройки.
Типовая серияП55(модификация П55/12*)
Лифты-2 .Мусоропровод.
✅О квартире.
Трехкомнатная.13 этаж.Распашонка.Интересная планировка.
Общая площадь:75,5 (без учета балконов и лоджии)-по выписке из ЕГРН.
Жилая площадь:46,6
Изолированные комнаты:19,7-13,2(плюс балкон 1)-13,7(плюс балкон 1,2).
Кухня:8,3 (плюс лоджия 1,2)
Санузел раздельный(ванная-3 и уборная- 1 )
Лоджия :1,2 (выход на лоджию из кухни)
2 Балкона :1,2 (выход из комнаты 13,7) и 1(выход из комнаты 13,2)
Высота потолков:2,65
Коридор : 8,4 / 5,2 / 2,9
Окна комнат 13,2 и 13,7 направлены на северо-запад.
Окна комнаты 19,7 , кухни и прихожей направлены на юго-запад, во двор.
Под ремонт.
✅Документы.
Первичные документы более 5 лет.
Собственники в Москве(личное присутствие на подписании).
Альтернативная продажа на меньшую площадь.
Перепланировок нет.
Обременений , арестов нет.
Долгов нет.
Материнский капитал не использовался.
✅О районе.
Один из самых комфортных и благоустроенных районов Москвы
✅Инфраструктура.
Рядом есть все.Множество магазинов разных категорий (от продуктовых до строительных),много торговых центров и ярмарки,кафе, рестораны.Поликлиники для детей и взрослых, медицинские лаборатории, диспансер, аптеки, частные медицинские центры и стоматологии.Школы и детские сады.Библиотека.Точки притяжения-фестивальные площадки и межрегиональная ярмарка.Организован спортивный кластер, притягивающий и детей, и молодежь, и взрослых.Рядом спортивная,лыжная база.
✅Транспортная доступность .
Комфортные пешеходные зоны.Рядом с домом- остановка общественного транспорта» Старобитцевская улица, 23»Многочисленные автобусные маршруты позволяют доехать до самых удаленных участков и до ближайших «соседей».Пешая доступность до ст.м «Бульвар Дмитрия Донского», с.м»Лесопарковая» .Выбор между пересадкой на Серпуховско-Тимирязевскую и Калужско-Рижскую, линии метро.40 минут и Вы центре. Близость к МКАД улучшает транспортную доступность района. Выгодное расположение позволяет быстро добираться до других автомагистралей. Варшавском шоссе- магистраль с дублерами, эстакадами и тоннелем прямого хода. МЦД2- Битца ,Бутово и Щербинка увеличили количество вариантов поездок по городу и области.
✅Экология.
В пешей доступности природно-исторический парк «Битцевский лес»- главная достопримечательность.Его называют «зелеными легкими» столицы.
Благоустроенный Парк в пойме реки Битца.
Набережная вдоль Верхнего и Малого Качаловских прудов
✅Достопримечательности.
Старинный храм 17 века - великомученицы Параскевы Пятницы в Качалове.
Бывшая усадьба князей Трубецких «Знаменское-Садки»( «приют спокойствия, трудов и вдохновенья».А.С.Пушкин).
Ботанический сад ВИЛАР.Бутовский лесопарк.
✅О нас.
К диалогу открыты.
Просмотры организовываю только по звонку и по предварительной договоренности.
