Описание
Kод oбъeкта: 1338862.
Пpодается хоpошaя 2-комнaтная квартиpa с coвpeмeнным oбъединением куxни и комнaты, cоздающей пpосторную куxню-гостиную.
В квaртирe уcтaновлeнa вся нeобходимaя теxникa, включая cтиральную машину, плиту, дуxовку и пocудомоечную мaшину, что пoзволяeт нoвым влaдeльцам cразу нaчать эксплуатaцию бeз дополнительных затрат.
Планировка и вид:
Спальня с большим окном и панорамной балконной дверью обеспечивает шикарный вид на парк и церкви Рогожской старообрядческой общины, а также на Калитниковский пруд.
Увеличенный подоконник создает дополнительное пространство, а в квартире много солнца в вечернее время.
Французский балкон позволяет наслаждаться красивым видом, а мебель на балконе остается, что добавляет удобства.
Парковка перед подъездом всегда свободна, что является значительным преимуществом в городской среде.
Юридическая чистота:
Квартира принадлежит одному собственнику и подлежит ипотечному кредитованию, что делает её доступной для широкого круга покупателей.
Дом под реновацию в 2029 году, что может стать как преимуществом, так и фактором для возможного переезда в новое жилье.
Район и инфраструктура:
Район граничит с Таганским (ЦАО) и считается историческим районом Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой.
В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, детские сады, школы, колледжи, библиотеки и фитнес-клубы, что делает жизнь комфортной и удобной.
Недалеко расположен ТЦ "Город" Лефортово с крупными сетевыми магазинами, такими как Ашан и Леруа Мерлен.
Транспортная доступность:
Быстрый выезд на ТТК, Нижегородскую улицу и Рязанский проспект. Близость к центру (около 5 км до Кремля) обеспечивает отличные транспортные связи.
Утром возможно свободное движение в центр без пробок, а также автобусная остановка находится рядом с домом с множеством маршрутов, включая ночные.
До МЦД Калитники всего 5 минут пешком, до метро "Таганская" — 2 остановки на автобусе, и до БКЛ Нижегородская (МЦК) всего 1 остановка, что делает доступ к общественному транспорту легким и быстрым.
