Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 81 м2, этаж 7 / 10, на продажу в Москве, Измайловский проезд, 22к1

добавлено 26 января в 20:39
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 7
Общая информация
Название ЖК ЖК Измайловский проезд 22-1
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 81 м2
Жилая площадь 55.3 м2
Площадь кухни 19.7 м2
Этаж / Этажность 7 / 10
Ремонт требует ремонта
Санузел 1 раздельный
Балкон, лоджия 1 лоджия
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 грузовой
Тип дома монолитный
Год постройки 2025
Парковка открытая
ЦЕНА
18 241 200
225 200 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ВЕДУ CAЙТ ЭТOГO ДОМА 

ОTКPЫТO ПОДEЛЮСЬ ИHФOPMAЦИEЙ O ДOMЕ. ЗНАЮ ВCE НЮАНCЫ. ПO-ЧEСТHOMУ ОПИШУ ПЛЮСЫ И MИHУCЫ.

B нaшeм дoме ещe пpодaютcя 10 типoв квaртир, от 41 дo 117 квaдpатoв. Однушки, двушки и тpeшки. Одноурoвневые и двухуpoвневыe.
Eсли дaнная квapтиpa Вам не подходит по площади, можно подобрать другую!
Оперативный показ в любое время (работаю рядом).

 Продаю отличную двушку в доме по адресу: Измайловский проезд, 22-1.

 Уникальное расположение прямо напротив Храма Рождества Христова в Измайлово. Авторский проект. На 20% дешевле массовых коробок ПИКа.

Цена 18.241.200 рублей. Возможна рассрочка. Покупка осуществляется путем вступления в ЖСК "Измайловский проезд, 22-1" (договор паенакопления).

О квартире:

✏️ Двушка 81 м2, распашонка.

✏️ Подъезд № 2 (средний).

✏️ Лоджия - вид на зеленый двор. Остекление лоджий алюминиевый профиль ТатПроф.

✏️ Вид с кухни  и  из   спальни - на Храм Рождества Христова.

✏️ Окна ПВХ Rеhаu GRАZIО 70 мм, стеклопакет 40 мм. с энергосберегающим стеклом. Ориентация окон - ЮГ и СЕВЕР.

✏️ Межквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков 25 см.

✏️ Межкомнатных перегородок нет (на плане обозначены как вариант), свободная планировка, местами есть несколько бетонных пилонов (столбов). Можно превратить в 3-комнатную квартиру!

✏️ 2 санузла.

✏️ Высота потолков 2,9 м.

✏️ Квартира без отделки.

✏️ Расположена в надстроенной части дома. Стены, окна, коммуникация - все новое и современное.
_______________________

О доме:

На рендерах можно увидеть, как будет выглядеть дом после завершения реконструкции.

По сути его можно назвать младшим братом ЖК "Виноградный", стили во многом схожи.

10-этажное 3-подъездное монолитно-кирпичное здание комфорт-класса, которое появилось в результате реконструкции крепкого пятиэтажного дома с надстройкой 5 этажей (с 6 по 10) на независимом новом фундаменте.

В ходе реконструкции в здании не только надстроены верхние этажи, но и будет обновлен фасад, полностью заменены все инженерные коммуникации, а также установлены современные лифты и крутые стеклопакеты.
______________________

Преимущества дома:

✅ Привлекательные цены. Т. к. объект находится в стадии отделки, цены на квартиры ниже, чем в аналогичных новостройках.

✅ Клубный дом. Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры — новые!

✅ Авторская архитектура. Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры), двухуровневые квартиры на 10-м этаже.

✅ Свободная планировка. Внутри квартир нет несущих стен, можно обустроить квартиру по своему желанию.

✅ Высокие потолки. Высота потолков в квартирах 2,9-5,7 метров!

✅ Безопасный двор. Огороженная территория, видеонаблюдение.

✅ Зеленое окружение. Дом утопает в зелени взрослых деревьев. По завершению реконструкции предусмотрена масштабная программа озеленения двора и прилегающей территории.

✅ Парковка без проблем. Внутридомовая гостевая парковка на 30 мест, рядом с домом открытая городская парковка на 60 мест.
_______________________

О районе:

Измайлово - исторический район Москвы. Он отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города — делают район Измайлово привлекательным для проживания.

В шаговой доступности: Школа №2033, Школа №1290, Детский сад №1290, Детская музыкальная школа №68 им. Р.К. Щедрина, Поликлиника №64, Первомайский ветеринарный центр, Сиреневый Сад, Серебрено-виноградный пруд, Измайловский лесопарк, Школа церковного пения, Рождественская церковь, Теннисные корты, Фитнес клуб «Фитнес СССР», множество предприятий торговли и услуг.

В пределах 15 минут пешком:
м. Черкизовская
м. Измайловская
МЦК Локомотив
Вокзал Восточный

Три шоссе в пределах 5 минут на авто:
Щелковское шоссе
шоссе Энтузиастов
Северо-восточная хорда
_______________________

 Завершение строительства - декабрь 2025 года, но срок может и сместиться на несколько месяцев.
_______________________

В доме на данный момент осталось всего 13 квартир в продаже. Никто не прописан.
Дополнительные удобства
Огороженная территория
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
151 257

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Банк, название ипотеки
Мин. ставка
Макс. сумма
Мин. взнос
Срок рассмотрения
Подтверждающие документы
РНКБ
Вторичное жилье
от 7.9%
до 100 млн
15%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • другое (будет убрано) выписка из ПФР
Альфа-Банк
Готовое жилье
от 8.9%
до 70 млн
15%
от 1 до 2 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
  • зарплатный клиент
РНКБ
Рефинансирование
от 9%
до 100 млн
0%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • другое (будет убрано) выписка из ПФР
РНКБ
Военная ипотека
от 9.6%
до 3.1 млн
10%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
Росбанк
Под залог имеющейся недвижимости
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Квартира
от 9.9%
до 120 млн
10%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Промсвязьбанк
Вторичный рынок
от 10.5%
до 30 млн
10%
от 1 до 1 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка по форме банка
Росбанк
Кредит на первоначальный взнос
от 11.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
Альфа-Банк
Рефинансирование (квартира)
от 11.99%
до 70 млн
0%
от 1 до 2 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот