Описание
ВЕДУ CAЙТ ЭТOГO ДОМА
ОTКPЫТO ПОДEЛЮСЬ ИHФOPMAЦИEЙ O ДOMЕ. ЗНАЮ ВCE НЮАНCЫ. ПO-ЧEСТHOMУ ОПИШУ ПЛЮСЫ И MИHУCЫ.
B нaшeм дoме ещe пpодaютcя 10 типoв квaртир, от 41 дo 117 квaдpатoв. Однушки, двушки и тpeшки. Одноурoвневые и двухуpoвневыe.
Eсли дaнная квapтиpa Вам не подходит по площади, можно подобрать другую!
Оперативный показ в любое время (работаю рядом).
Продаю отличную двушку в доме по адресу: Измайловский проезд, 22-1.
Уникальное расположение прямо напротив Храма Рождества Христова в Измайлово. Авторский проект. На 20% дешевле массовых коробок ПИКа.
Цена 18.241.200 рублей. Возможна рассрочка. Покупка осуществляется путем вступления в ЖСК "Измайловский проезд, 22-1" (договор паенакопления).
О квартире:
✏️ Двушка 81 м2, распашонка.
✏️ Подъезд № 2 (средний).
✏️ Лоджия - вид на зеленый двор. Остекление лоджий алюминиевый профиль ТатПроф.
✏️ Вид с кухни и из спальни - на Храм Рождества Христова.
✏️ Окна ПВХ Rеhаu GRАZIО 70 мм, стеклопакет 40 мм. с энергосберегающим стеклом. Ориентация окон - ЮГ и СЕВЕР.
✏️ Межквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков 25 см.
✏️ Межкомнатных перегородок нет (на плане обозначены как вариант), свободная планировка, местами есть несколько бетонных пилонов (столбов). Можно превратить в 3-комнатную квартиру!
✏️ 2 санузла.
✏️ Высота потолков 2,9 м.
✏️ Квартира без отделки.
✏️ Расположена в надстроенной части дома. Стены, окна, коммуникация - все новое и современное.
_______________________
О доме:
На рендерах можно увидеть, как будет выглядеть дом после завершения реконструкции.
По сути его можно назвать младшим братом ЖК "Виноградный", стили во многом схожи.
10-этажное 3-подъездное монолитно-кирпичное здание комфорт-класса, которое появилось в результате реконструкции крепкого пятиэтажного дома с надстройкой 5 этажей (с 6 по 10) на независимом новом фундаменте.
В ходе реконструкции в здании не только надстроены верхние этажи, но и будет обновлен фасад, полностью заменены все инженерные коммуникации, а также установлены современные лифты и крутые стеклопакеты.
______________________
Преимущества дома:
✅ Привлекательные цены. Т. к. объект находится в стадии отделки, цены на квартиры ниже, чем в аналогичных новостройках.
✅ Клубный дом. Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры — новые!
✅ Авторская архитектура. Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры), двухуровневые квартиры на 10-м этаже.
✅ Свободная планировка. Внутри квартир нет несущих стен, можно обустроить квартиру по своему желанию.
✅ Высокие потолки. Высота потолков в квартирах 2,9-5,7 метров!
✅ Безопасный двор. Огороженная территория, видеонаблюдение.
✅ Зеленое окружение. Дом утопает в зелени взрослых деревьев. По завершению реконструкции предусмотрена масштабная программа озеленения двора и прилегающей территории.
✅ Парковка без проблем. Внутридомовая гостевая парковка на 30 мест, рядом с домом открытая городская парковка на 60 мест.
_______________________
О районе:
Измайлово - исторический район Москвы. Он отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города — делают район Измайлово привлекательным для проживания.
В шаговой доступности: Школа №2033, Школа №1290, Детский сад №1290, Детская музыкальная школа №68 им. Р.К. Щедрина, Поликлиника №64, Первомайский ветеринарный центр, Сиреневый Сад, Серебрено-виноградный пруд, Измайловский лесопарк, Школа церковного пения, Рождественская церковь, Теннисные корты, Фитнес клуб «Фитнес СССР», множество предприятий торговли и услуг.
В пределах 15 минут пешком:
м. Черкизовская
м. Измайловская
МЦК Локомотив
Вокзал Восточный
Три шоссе в пределах 5 минут на авто:
Щелковское шоссе
шоссе Энтузиастов
Северо-восточная хорда
_______________________
Завершение строительства - декабрь 2025 года, но срок может и сместиться на несколько месяцев.
_______________________
В доме на данный момент осталось всего 13 квартир в продаже. Никто не прописан.
