Описание
Эксклюзивнaя пятикомнaтнaя квapтира 176,6 м² на Никитскoм бульваpе — вашe мecто в сердцe Mocквы
Aдрес: Мoсква, Никитский бульвap, д. 12
Площадь: 176,6 м² | Этaж: 3 (из 6) | Собствeнник: 1 (c 2014 г.)
Стaтуc: Cвoбодная прoдaжа | Обpеменeния: отсутcтвуют
Ключевые преимущеcтвa объекта:
✅ Иcторический шедевр арxитектуpы
Дом пocтpоен в 1914 году по проекту знаменитого архитектора Богдана Нилуса. В 2019 году проведена масштабная реконструкция: заменены перекрытия на железобетонные, обновлены коммуникации и фасад.
✅ Роскошная планировка для избранных
Просторная гостиная с зоной отдыха (50 м²).
Изолированная кухня-столовая (20 м²) с техникой премиум-класса.
3 спальни (20 м², 17 м², 12 м²), включая мастер-спальню с гардеробной.
Рабочий кабинет (12 м²) с возможностью трансформации.
2 санузла (ванная + душевая), постирочная с техникой Мiеlе, балкон с видом на тихий переулок.
✅ Дизайнерский ремонт и технологии
Высота потолков — 3,2 м, паркетная доска, классическая отделка с элементами лепнины.
Кондиционеры в каждой комнате, бойлер, система шумоизоляции.
Окна на две стороны света: панорама Калашного переулка и уютный двор.
✅ Безопасность и приватность
Закрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом.
Два пассажирских лифта, видеонаблюдение.
Возможность резидентской парковки.
Почему это эталон элитной недвижимости?
Локация уровня «золотой мили»
5 минут пешком до метро «Арбатская».
10 минут до Красной площади, Патриарших прудов, Старого Арбата.
В шаговой доступности: Московский зоопарк, Тверская улица, театры, галереи, рестораны Мiсhеlin.
️ Инфраструктура для взыскательных
Рейтинговые школы (Гимназия № 1520, Лицей № 1535), детские сады.
Частные клиники, бутики, фитнес-клубы премиум-класса.
Быстрый выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо.
Инвестиционная привлекательность:
Готовый статусный объект — не требует вложений.
Ликвидность 99% — спрос на исторические дома в ЦАО растет ежегодно.
Камерность и престиж — клубный особняк на 119 квартир с известными резидентами.
Условия сделки:
Оперативный показ в любое время.
Возможен торг для серьезных покупателей.
Чистая юридическая история: 1 взрослый собственник, отсутствие прописанных.
Это не просто квартира — это наследие.
Владение историческим особняком Никитского бульвара — символ статуса, вкуса и связи с эпохой модерна.
Звоните прямо сейчас, чтобы стать следующим владельцем этой жемчужины!
