Описание
Арт. 95376138 КВAРTИРУ МОЖНО ПPИОБPЕСТИ ПO CУБCИДИРOВAHHOЙ CТАВКE 14,75% B ИПОТЕKУ
Быcтpый выxoд нa cдeлку, oбpeмeнений нeт, ДКП, один собcтвенник, никтo нe прoпиcан, мат. капитaл нe иcпользовался.
O KВАРTИРE:
Видовaя квapтирa c видoм нa cумаcшeдшие летние закаты.
Дизайн- проект от собственника в ПОДАРОК
Общая площадь составляет: 37,41 м2
Прихожая: 4,40 м2
Санузел: 4,25 м2
Кухня- гостиная: 18,16 м2
Спалня: 7,37 м2
Гардеробная: 3,23 м2
Ремонт:
- отопление: лучевое соединение без перемычек в стяжке по всей длине.
- водоснабжение: коллектор, фильтры грубой очистки, редукторы давления, Нептун (антипротечка) + проводной датчик внутри ниши коммуникаций, +2 радио датчика, фильтр для стиральной машины, проточный водонагреватель на 4кв. греет до 38 градусов при половинном напоре воды. пережить ежегодные сезонные профилактические отключения горячей воды хватает.
- ванная: плитка imоlа рlаy, инсталляция Grоhе, акриловая ванна.
- проводка: стандартный щит, спроектированы проходные выключатели в прихожей, основной комнате и возле кровати, в щите установлен ИБП для антипротечки Нептун, при полной разрядке (24ч) подаётся сигнал на перекрытие кранов.
- планировка:
сокращена мокрая зона под длину ванной (170), отсюда шире прихожая.
комната совмещена с кухней, есть отдельное место под кровать, можно отгородить стеклянной перегородкой (опционально).
возле кровати проход в гардеробную под 5 секций шкафа 60х60.
+ в коридоре ниша под шкаф 60х60.
высота потолков от ламината до потолка 285.
по всему полу, кроме ванной ламинат. пол в ванной утоплен на 2см для сохранения формы стакана и качественной работы беспроводных датчиков антипротечки.
- вид: на северо-запад на стадион Локомотив, под окнами детская площадка.
рассветы не видны, но шикарные закаты, солнце гуляет по всей ширине обзора. Видна Останкинская башня и Москва Сити. шум от СВХ приглушённый и монотонный, не мешает. Зимой на Восточный вокзал приезжал паровоз деда мороза, было видно и слышно.
Рядом строят корпуса новых домов по программе реновации. по высоте не должны превышать 20-22 этажа. прямо напротив закончили возводить вверх, остановились на 3 секциях ~ 12-15 этажей
О ДОМЕ:
ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности шикарный Сиреневый сад, особенно в сезон цветения. Измайловская усадьба ( для бега шикарно, от дома вокруг водоема и обратно, ~8км). За стадионом красивый, облагороженный парк с водоемом и фонтанчиками, подвесной мост, и пешие помосты. Также недалеко Измайловский парк.
На районе есть все необходимое: магазины, ПВЗ, кофейни, парикмахерские, салоны красоты, булочные, двор без машин, мини спорт площадка, площадка для собак, лавочки, на заднем дворике мини терраса, по контуру ЖК высажены кустарники и деревья. УК хорошо работает в зимний период, чистят и дорожки и детскую площадку. стригут газон, вовремя ремонтируют.
В наличии подземная парковка 2.20 в высоту, при заказе доставке следует учитывать, иначе разгрузка через паркинг не состоится. Парковочные места индивидуальные, но завести под разгрузку можно.
- расходы: УК ежемесячный взнос + счётчики ~ 4500.
Отсутствуют : межкомнатные двери, шкафы, кухня и потолки. есть возможность не переплачивать и купить под себя хоть черные, хоть салатовые оттенки.
Транспортная доступность: Автобусы, метро Черкизовская, МЦК, Восточный вокзал, доступ пешком и метро Щелковская на автобусе. Крупные ТЦ на Щелковской
Звоните, быстрый показ и оперативный выход на сделку.
