4-комнатная квартира, 131 м2, этаж 6 / 7, на продажу в Москве, Большая Никитская улица, 12

«Живoпиcнaя квaртира в иcторическoм оcобняке на Никитcком бульваpe – вaшa вoзмoжнoсть стать чаcтью легендарнoй Mосквы!»

Oписание

Meстoполoжение:

Hикитский бульвap, 12 – адрeс, котoрый сaм пo сeбe говоpит o статусe и истоpичeскoй цeнности. Рacполoжeнный в Пpесненском районе Москвы, этот дом был построен в 1913 году по проекту известного архитектора Богдана Нилуса. Сегодня он представляет собой клубный особняк с уникальной атмосферой, где каждая деталь дышит историей и культурой.

Характеристика здания:

Дом 1914 года постройки из красного кирпича с кладкой на яйце – настоящий символ эпохи. Толщина стен достигает 80-160 см, что гарантирует отличную звукоизоляцию и долговечность конструкции. Капитальный ремонт 2019 года обновил здание, заменив перекрытия на железобетонные, но сохранил его исторический облик.

Безопасность и комфорт:

Закрытый двор, круглосуточная охрана и видеонаблюдение создают атмосферу безопасности и уединенности. Наличие собственной бойлерной и службы эксплуатации гарантирует бесперебойное функционирование всех систем дома.

Расположение и инфраструктура:

В шаговой доступности находятся несколько станций метро, включая Арбатскую, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. Район богат магазинами, школами, театрами, концертными залами и музеями, позволяя наслаждаться культурной жизнью столицы без необходимости долгих поездок.

Планировка и особенности квартиры:

Светлая и просторная квартира общей площадью 131 квадратный метр расположена в фасадной части дома. Высота потолков составляет впечатляющие 3,6 метра, создавая ощущение простора и свободы. Качественный ремонт, паркетные полы и продуманная планировка делают эту квартиру идеальной для комфортной жизни.

Комфорт и удобства:

Кухня с двумя окнами оснащена дубовым гарнитуром и бытовой техникой Siеmеns, что входит в стоимость. Два санузла (один раздельный, другой совмещенный) обеспечивают дополнительное удобство. Наличие "черного" хода с отдельным выходом во двор добавляет практичности.

Дополнительные преимущества:

Проветриваемое подполье обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, даже при закрытых окнах. Вытяжка из каждого подсобного помещения (кухня, санузлы, коридор) поддерживает чистоту и свежесть. Зимний холодильник – идеальное место для хранения овощей и фруктов, поддерживая температуру от 3 до 8 градусов зимой.

Предложение ограничено! Эта уникальная квартира ждет своего нового владельца. Не упустите возможность стать частью легендарной Москвы.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о предложении и организовать просмотр. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить быстрый выход на сделку.

Сделайте шаг навстречу вашей мечте – выберите квартиру с историей и будущим!
Арт. 96118134