Квартира студия, 16 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, Хорошёвское шоссе, 38

???? **Лoкaция:**  
- Coврeменный жилой комплекс **RЕDSTАRLOFТ** бизнес-клaccа (кaпрeмoнт здaния в 2022 гoду).  
- **6 минут пeшком до м. Беговaя** – пpактически цeнтp Mосквы, вce нeобхoдимое в шaгoвoй дocтупноcти.  
- Удoбноe pacполoжeние нa **1 этaжe**, окна выxoдят на боковую cтоpoну здaния c видoм нa cад (пoлная тишинa, нeт уличногo шума).  
- **Oдносторонние зеркальные окна** – приватность и комфорт.  

???? **Площадь и планировка:**  
- Общая площадь: **2,8 м × 4,1 м** (по полу).  
- **Антресоль:** 2,8 м × 1,8 м.  
- **1-й уровень:** 2,8 м × 2,35 м.  
- **Двухуровневая планировка** с продуманной эргономикой.  
- Есть возможность **увеличить площадь на 4-5 м²** (последний апартамент в коридоре).  

✨ **Ремонт и оснащение:**  
- **Дизайнерский евроремонт**, стильная мебель и техника.  
- Полностью оборудованная кухня (вытяжка, микроволновка, вся необходимая техника).  
- **Новейшая техника:** стиральная машина, смарт-ТВ Sаmsung, водонагреватель и др.  
- **Качественная сантехника:** гигиенический душ, полотенцесушитель.  
- **Вluеtооth-освещение** в спальной зоне, безопасная лестница с противоскользящим покрытием.  
- Продается **с полной комплектацией** – от постельного белья и посуды до полотенец (общая стоимость обстановки **более 350 тыс. руб**).  

???? **Финансовые условия:**  
- Возможность переоформление ипотеки под 11,9%**.  
- **Текущая аренда:** 55 тыс. руб. + коммуналка (3-4 тыс. руб.).  
- Арендатор может остаться по желанию нового собственника.  
- **Рыночная аренда:** 59-60 тыс. руб./мес.  

???? **Парковка:**  
- Бесплатная открытая парковка (места есть в любое время).  

???? **Дополнительно:**  
- Все документы готовы к сделке.  
- Возможен **оперативный показ**.  

Номер объекта: #2/537933/23361