Описание
Hаибoльшая площaдь для этогo ЖК. Продуманнaя планиpовка: эpгонoмичноe пpocтpaнcтвo из гостиной - кухни и 3 изoлиpованных кoмнaт. Kвapтиpa видoвaя: 6 oкoн c интеpесными видами НE внутрь двopа. Двa oкна однo типoвоe и oдно паноpaмное с углoвым остеклeнием направлены на бульваp / пaмятник Рoкoссовскому. Панорамный вид на Москву. 4 окна выходят, в тч одно широкое, в сторону метро Бульвар Р. и парк Лосиный остров. Справа видны многочисленные башни урбанизированной хорды. На них интересно смотреть издалека.
Вид на бульвар сохраняется во всех градостроительных планах, хрущевская застройка планируется к реновации в 2030-32 гг. не выше 14 этажей и в отдалении от стен корпуса В. Квартира останется видовой.
Квартира корп. В, подъезд N 6.
Доступность метро (420 метров до вестибюля), подъезда такси и служб доставки. Шикарная входная группа полированная сталь, серый камень, реализована усилиями жильцов подъезда.
Сложилась инфраструктура, особенно для воспитания и развития: 2 сквера, районный ТЦ Место встречи Янтарь и МФЦ района (3 минуты пешком). Дворец молодежи с огромным выбором секций включая синхронное плавание, рафтинг, несколько известных танцевальных коллективов (8 минут пешком), детская музыкальная школа (3 минуты пешком), культурный центр на базе библиотеки им. Шолохова. Все основные ПВЗ + СДЭК , Вкусвилл, Мяснов и тд.
Район самый зеленый: из окон видно, как район огражден Сокольниками, территорией ВДНХ, огромный Лосиный Остров уходит далеко за город. С восточной стороны комплекс Измайловского парка, который ограждает район от пром развитого Юго Востока Москвы. Идеально для бега, велоспорта и лыж.
В подъезде 4 лифта, в тч в паркинг. Есть выбор для покупки / аренды машиномест.
Квартира жилая, ремонт сделан в 2012 году. Качественные стены: пазогребень, зазор на усадку, медная проводка, проводка для домашнего кинотеатра. Внешние стены: снят гипсокартон от застройщика, сделана дополнительная теплоизоляция и пароизоляция и установлен новый. Квартира теплая и тихая. Все Кнауф. Пол: сухая стяжка, гипс волоконные плиты, паркетная доска. Такое решение оптимально и безопасно для разводки отопления по полу. В случае возможной протечки (которых не было) до места протечки можно добраться за считанные минуты. 5 зон подогреваемого пола. Мультисплит Мицубиси НD на 4 блока. Требуется замена внешнего. Потолок штукатурен и окрашен.
СУ: 2 унитаза, 2 умывальника, 1 ванная, 1 душевая, 1 стиральная машина Наiеr 2024 года.
Кухня в отличном состоянии, вытяжка в канал, встроенная духовка / поверхность (АЕG Еlесtrоluх), посудомойка Наiеr 2024 года.
Планировка из проекта, в процессе ремонта сделан ряд улучшений, которые повышают удобство, но не искажают общее восприятие. (фото____).
Документы: договор об инвестировании 2010, первичная собственность 2013 года. Один владелец. Прописанных не было. Показы по договоренности.
Сверху и снизу интеллигентные соседи, сбоку граничит 1 стена. Все ремонты сделаны. Живые чат, комьюнити, консьерж, калитка на охране.
