Описание
⭐ Продaется прeмиальная 2-комнатная квaртиpа (евpoтрёшкa), общей плoщaдью 65,3 кв.м., pacпoложенная на 4-м этаже в ЖК «Прeсня Cити», в одном из самыx престижных районoв Моcквы – Преcнeнcком (ЦАO). Прoeкт «Пpecня Сити» — этo уникальный жилoй кoмплекс бизнеc-класcа, нахoдящийся всего в 4 км oт Кремля. Дo cтанции метро «1905 года» вы дойдете пешком за 8-10 мин (680 м.), а до ст. м. «Белорусская» – за 15 мин. пешком (1200 м.)
✅ Основные параметры:
- комплекс состоит из трёх башен по 44 этажа, спроектированных известным архитектурным бюро «SРЕЕСН»;
- дом: монолитный, 2018 года постройки;
- планировка: прихожая (2,5 кв.м.), кухня-гостиная (26 кв.м.), спальня (14,46 кв.м.), детская комната (11,32 кв.м.), кухня (9,5 кв.м.), 2 санузла (2,75 кв.м. + 3,05 кв.м.).
Описание:
- квартира в превосходном жилом состоянии, сочетает в себе роскошный дизайнерский ремонт, а также продуманные инженерные, технические, световые и интерьерные решения;
- установлены «окна в пол» (алюминиевые профили), качественные деревянные межкомнатные двери и металлическая входная дверь. На полу – инженерная доска из дуба и плитка. Просторная кухня-гостиная со встроенным гарнитуром, бытовой техникой и встроенным в мойку измельчителем. В каждой комнате кондиционеры (2 «Мitsubishi» + 1 «Наiеr»), есть приточно-вытяжная вентиляция. На кухне и в санузлах полы с регулируемым подогревом.
- квартира укомплектована дорогой мебелью из массива дуба (кухонный гарнитур, остров на кухне, все шкафы, стеллажи, кровать) и бытовой техникой производства «ВОSН» и «Liеbhеrr». На случай отключения горячей воды предусмотрен электрический нагревательный бак.
- квартира подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм. Арендные ставки в данной локации составляют 150-200 тыс.руб./мес. и выше за аналогичную площадь.
ЖК «Пресня Сити»
- в комплексе применены технологии ведущих европейских брендов. Высокоскоростные лифты работают бесшумно и прибывают менее чем за 1 минуту;
- инфраструктура комплекса продумана до мелочей: на первых этажах расположены магазины, кофейни, фитнес-центр с бассейном, супермаркет «Мираторг», кафе, пекарня, химчистка рестораны, автомойка и сервисные службы;
- владельцам авто доступен четырёхуровневый подземный паркинг рассчитанный более чем на 1200 автомобилей. Также предусмотрены келлеры для хранения;
- в доме работает консьерж-служба, есть зона ожидания и комната для хранения колясок и велосипедов;
- комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
- на первом этаже дома обустроены гостевая туалетная комната и помещение для мойки лап домашних питомцев)
✅ Расположение/Инфраструктура:
- Пресненский район ЦАО Москвы — обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных и медицинских учреждений, хорошей экологией и отличной транспортной составляющей, позволяющей быстро добраться в «Москва-Сити» или в любой уголок столицы;
- в шаговой доступности от дома расположены более десяти школ и детских садов, продуктовые супермаркеты, торговые центры, поликлиники и медицинские центры, аптеки, салоны красоты, пункты доставки «Озон» и «Wildbеrriеs», и мн. другое;
- для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе жители района любят посещать парк «Красная Пресня» и парк «Декабрьского восстания». Рядом Московский Зоопарк, Ипподром, знаменитая Трёхгорная мануфактура с модными ресторанами и барами. Недалеко Патриаршие пруды, планетарий, театры и музеи и все то, что может подарить жителям и гостям центр Москвы!
✅ Существенная информация:
- свободная продажа, полная сумма в ДКП, один взрослый собственник, первичные документы (ДДУ 2017г.), никто не прописан и фактически не проживает.
Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ".
