Описание
Apт. 103362151 Продaютcя апaртаменты площaдью 15,5 м2 в большoм популярнoм 4-x звeздочнoм aпаpт-oтeлe нa 400 номеров и бoльшим 3-x этажным бизнес цeнтpoм нa Лeнинcкoм пpocпeкте.
Апартaмeнты с дизaйнеpcким рeмoнтом, мeбелью и теxникой под ключ paспoлoжены нa пoслeднeм 24 этaжe здания (oтдельный лифт, тoлько для жителей даннoгo этажa), и уже будут готовы к переезду или сдаче в мае 2025 года.
В помещении можно проживать самим, либо сдавать в аренду, либо передать в управление управляющей компании, действующей в отеле. В этом случае доходность на первый год до вычета НДФЛ и части коммунальных платежей составит фиксированную сумму 158 000 руб. в месяц.
Об объекте:
Стоимость: 11,96 мл. руб.
Площадь помещения: 15,5 м2.
Планировка: Студия
Ремонт: Дизайнерский.
Высота потолков: 3,2 м чистовой.
Кондиционирование: сплит система
Вентиляция: общедомовая
Мокрые точки: объединений сан.узел ( душевая), полностью оборудован.
Меблировка: полная
Парковка: наземная 200 м.мест. (платная)
Апарт-отель действует по системе все включено: клининг и обслуживание апартаментов, доставка еды в юнит, прачечная и ателье, каршеринг, паркинг и многое другие сопутствующие услуги.
Инфраструктура отеля включает в себя зону лобби с консьерж сервисом, рестораны, кафе, круглосуточный фитнес-центр, бассейн, SРА-комплекс, торговую галерею, пункты выдачи онлайн магазинов, аптеки, туристический центр, большой бизнес центр с офисными помещениями, коворкингом,конференц-залами и залами переговоров.
Расположение: Пересечение двух крупных магистралей- Ленинский пр-т и пр-т Вернадского.
Ближайшее метро: «Юго-западная» и «Тропарево» в пешей доступности.
Рядом: Военная академия Генерального штаба Вооружённых силРФ, Многочисленные университеты, ТЦ «АVЕNUЕ», Лесопарковая зона «Тропарево», «Театр на Юго-Западе», смотровая площадка Воробьевы горы, МГУ им. Ломоносова.
20 минут пешком до метро "Юго-Западная": быстрый и удобный доступ к метро, которое соединяет вас с любой точкой Москвы.
9 км до Хамовников: престижный район с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, театры, музеи - все в шаговой доступности.
20 минут до Красной площади: благодаря удобной транспортной развязке, вы быстро доберетесь до центра столицы.
На пересечении Ленинского и Вернадского проспектов: расположение в одном из самых динамичных районов города открывает доступ к лучшей инфраструктуре.
15 минут езды до аэропорта Внуково: удобно для тех, кто часто путешествует или встречает гостей из других городов.
Окружающая среда:
Природные объекты: рядом с домом находятся Юго-Западный лесопарк, Ландшафтный заказник "Тёплый Стан", Тропарёвский лесопарк, Парк Богородское, Парк "Никулино", Тропарёвский пруд, Большой Воронинский пруд, Троицкий пруд, Парк 50-летия Октября, Удальцовские пруды. Отдыхайте на природе, наслаждайтесь свежим воздухом и прогулками!
Образовательные учреждения: поблизости расположились Военная академия генерального штаба вооруженных сил РФ, МПГУ, РТУ МИРЭА, МГМУ им. И.М. Сеченова, РУДН, РГГРУ, НИИ биоорганической химии, Университет МВД, РАНХиГС, МГИМО, МВШСЭН. Апартаменты студии подойдут студентам, приехавшим в Москву на учебу!
Достопримечательности: в 20 минутах езды от дома расположены Стадион "Лужники" и Воробьевы горы.
Выгодное решение для долгосрочных инвестиций.
Высокий уровень сервиса, удобная локация и развитая инфраструктура комплекса — все это обуславливает высокий спрос на современные студии. Апартаменты можно сдавать в аренду, получая гарантированный доход независимо от сезонности.
