Описание
PЕНOВАЦИЯ 2 BОЛНА
Продaетcя прocторнaя 2-х ком. кваpтиpa в cтaром районе Mосквы Бoгорoдcкoе (ВАО) по адресу ул. Mиллиoннaя 15к3.
Совceм скoрo pенoвация (2025-2028гг.) и мoжно пoлучить нoвую кваpтиpу в новoм ЖK большeй площади пo выгоднoй цeнe.
- Общ. пл. 64,9 кв м., жилая пл. 41,3 (1 кoм - 23,3 кв м, 2 ком - 18 кв м). 4/5 этaж
- Истoрия дома: дом по индивидуальному проекту 1926 года постройки, сочетается с ещё двумя корпусами (к. 1 и 2) - раннего конструктивизма 1926-31 гг. Данные дома называют «Яшинскими» (в доме 15к1 жил легендарный вратарь Лев Яшин - на доме есть мемориальная доска).
- Дом 5-ти этажный кирпичный, с большими окнами (вид из окна см на фото), высокими потолками и светлыми комнатами.
- По результатам голосования собственников дом включен в программу реновации, 2 волна 2025-2028гг (уже разработан градостроительный план - на месте домов определили стартовую площадку для строительства нового ЖК, о чем опубликовано 18.11.2024г.).
- Отличная локация, в непосредственной близости от национального лесопарка «Лосиный остров» и реки Яуза. Старый исторический район Москвы с развитой инфраструктурой.
- В шаговой доступности находится достаточное количество магазинов, аптек, салонов красоты, оздоровительных комплексов, дошкольных и учебных заведений для детей. Напротив дома расположен ЖК бизнес класса «Соколиный форд», в котором расположены приличные рестораны, отделение Сбербанка, «ВкусВилл», «К&Б» и др.
- Тихий двор, по центру цветник со скамейками для отдыха, в соседнем Яшинском доме детская площадка.
- Район зелёный, окружён парками. Для прогулок в шаговой доступности национальный парк Лосиный остров с облагороженной территорией. Парк Сокольники - пару остановок на 4 трамвае, ВДНХ на 11 трамвае.
- Транспортная доступность: напротив дома трамвайная остановка нескольких маршрутов (до М. Бульвар Рокоссовского и МЦК 7 мин., до М. Преображенская площадь мин. 10), на машине - минут 5 до СВХ и до ТТК.
- Парковка во дворе, свободная (всегда есть места). Также в шаговой доступности две специальные парковки.
О квартире:
- Хороший ремонт, ухоженная, уютная квартира, вложений не требует, «заезжай и живи» до реновации, либо можно сдать в аренду до получения новой квартиры в современном доме (в этом же районе и большей площади!).
- Квартира с газовой колонкой Электролюкс, всегда есть горячая вода
- Входная дверь Гардиан высокой степени защиты (квартира застрахована до 11.2025).
- Качественные дорогие стеклопакеты (двойное открывание).
- Продается частично с мебелью.
- Кухня полностью оборудована: качественный современный кухонный гарнитур, вытяжка, встроенная техника Воsсh (газовая плита - 5 конфорок, духовка, встроенный холодильник, посудомоечная машина).
- В большой комнате (спальня) - выход на балкон, кондиционер, встроенный шкаф и шкаф купе, двуспальная большая кровать (с местом для хранения).
- Гостиная комната проходная с кухней, большой кожаный раскладной диван
В собственности с 1994 года, продаём в связи с переездом в другой регион.
