3-комнатная квартира, 75 м2, этаж 13 / 25, на продажу в Москве, Рождественская улица, 33

Аpт. 104457367  Пpeдставляем к Вашему вниманию свeтлую и комфoртную 3-x кoмнaтную квартиру c общeй плoщaдью 74.8 кв. м. нa 13-м этaже 25-ти этажногo пaнeльнoго домa 2016 годa постpoйки, cтoящeго pядом c мeтрo "Некрaсовка". 

Heкoтоpые пpeимущecтва дoмa: 
Сoвpемeнные инженеpные cиcтемы. Дoм оcнaщён лифтaми, муcoропроводами, системой приточно-вытяжной вентиляции, противопожарной сигнализацией и системой дымоудаления, пожарными гидрантами на этажах.  
Класс энергоэффективности. Дом относится к высокому классу энергоэффективности «В+».

 Просторная и ухоженная квартира с евроремонтом. Жилая площадь – 43.6 кв. м. Три жилые комнаты ( 11.2, 13.7, 18.7 ) изолированные, кухня – 13.9 кв. м. Высота потолков - 2.7 м. К одной из комнат присоединена лоджия и оборудована теплыми полами, что увеличивает фактическую жилую площадь на 5 кв.м. Мебель и бытовая техника находятся в хорошем состоянии, полностью функционируют и остаются новым владельцам. В процессе евроремонта были использованы только качественные материалы, мебель и техника:  Кухонный гарнитур более 4,5 метров длиной, столешница - искусственный камень, посудомойка, вытяжка, индукционная плита и всё прочее необходимое остается. Полы - кварц виниловое вечное покрытие (винилам). Потолки - гипсокартон с шумоизоляцией и светодиодами регулируемого освещения по всей квартире. Окна выходят на три стороны света и оборудованы роль-шторами с полным затемнением по желанию (блэк аут). В доме присутствует видеонаблюдение и консьерж на первом этаже. Интеллигентные  соседи. Чистый и ухоженный подъезд. Открытая парковка во дворе. Въезд во двор через шлагбаум .

Развитая инфраструктура вблизи дома :

Транспортное сообщение:

•До станции метро «Некрасовка» — 1 минута пешком.

•Остановка наземного транспорта за домом: 7 маршрутов по району.

•На автомобиле : Рязанское шоссе - 2 мин; ТТК - 5 мин; Волгоградский проспект - 3 мин.  

Школы и детские сады:

•9 детских садов в радиусе 10 минут пешком.

•7 общеобразовательных школ (в том числе гимназии и лицеи) — до 10 мин ходьбы.  

Медицина:

•2 крупных поликлиники и больницы в шаговой доступности (5–7 минут).

•Аптеки круглосуточно — за углом от входа. 

Шопинг и услуги:

•Более 40 магазинов: продуктовые супермаркеты, «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Магнит».

•Аптеки, салоны красоты, химчистки — в доме напротив.

•2 ТРЦ с кинотеатром и кафе — 5 минут на транспорте.  

Спорт и отдых:

•Фитнес-центр и бассейн в соседнем квартале — 5 мин пешком.

•Уютные скверы и детские/спортивные площадки во дворе ЖК.

•Храм в 300 м — тихая зона для прогулок и отдыха.

Более 5-ти лет в собственности. Один взрослый собственник. Без задолженностей и обременений. Полная стоимость в ДКП. Возможна продажа в ипотеку. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение для покупателя бесплатно. 

С уважением и уверенностью о взаимовыгодном сотрудничестве, Кулибаба Тимофей Анатольевич. Эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию.