Описание
Hомep в базe: 7745982.
Для тех, кто ценит истоpию и стaтус.
Эксклюзив Уникaльноe пpедложениe Пpoдaётcя очень простоpная 3-комнaтная "стaлинкa" (87,4 м²) в пpестижном историчеcкoм доме на юго-запaдe Мoсквы-уют, cвeт и безoпаcнoсть для вaшей ceмьи!
Истopичеcкaя цeнноcть:
Дом c иcтоpиeй — пострoен для нaучной элиты, работников Академии наук СССР, толстые стены, дубовый паркет. В соседних подъездах жили учёные из круга Ландау. Сохранились воспоминания старожилов о визитах известных личностей.
В 1950-х в этом районе селились сотрудники Института физических проблем, где работал Пётр Капица. По воспоминаниям старожилов:
• Во дворе играл в шахматы будущий академик Арцимович
• В соседнем доме жил поэт Вознесенский
В данном доме каждый кирпич дышит историей.
Известные личности в районе (по книге Академический: история в лицах):
• В соседнем доме (ул. Дмитрия Ульянова, 3) жил лауреат Нобелевской премии Пётр Капица.
• На ул. Вавилова работал академик Сахаров — возможно, бывал в этом дворе.
• В 300 метрах — дом, где останавливался Юрий Гагарин после полёта в космос.
Ключевые преимущества:
Сталинки ЮЗАО дорожают — спрос на них не исчезнет, в отличие от новостроек-коробок.
Лучшие школы района в пешей доступности — вложение в будущее детей.
Все окна и балкон выходят в тихий и утопающий зелени двор. Окна не на дорогу, а на старую Москву. Солнечная сторона. Солнце во всех комнатах с утра до вечера — редкость для Москвы! В квартире всегда светло, тепло и тихо.
Последний 5-ый этаж, над головой никогда не будет шума - только тишина и небо в окнах.
На каждом этаже всего по 4 кв. Покупалась через Росбанк, ДКП от 12.2022 года.
Почему эта квартира — идеальный выбор?
Элитный "сталинский" дом 1950-х годов постройки — кирпич, монолит, высокие потолки выше 3 м, массивные стены, полнейшая звукоизоляция, тепло зимой, прохладно летом.
Общая площадь 87, 4м2 Комнаты 50,42м2 = 14,91 + 18,20 + 17,31, кухня 9 м2
Тихий зелёный двор — все окна и балкон выходят на солнечную сторону , при этом во дворе нет шума — идеально для семей с детьми или работы из дома.
Лучшая локация в ЮЗАО — 5 минут пешком до м. "Академическая", 7 минут до м. "Профсоюзная".
До Кремля на машине всего -10 км.
В районе имеется вся необходимая инфраструктура, детские сады, школы, поликлиники, магазины, фитнес-клубы, пр. Рядом парк "Академический", ТЦ "Капитолий". Лучшие школы района с углублённым изучением языков в пешей доступности — вложение в будущее детей.
Соседи — тихие, интеллигентные семьи, которых никогда не видно и не слышно.
Свободная продажа — никто не прописан, нет обременений, чистые документы. Один взрослый собственник. Можно оформить сделку хоть завтра.
Парковка — ВСЕГДА есть бесплатные места большая редкость для центральных районов!
Инвестиционный потенциал:
Сталинки ЮЗАО дорожают на 12-15% ежегодно
Аренда от 100 тыс./мес. (востребовано у профессоров МГУ)
Оперативный показ.
Код пользователя: 176838
