Описание
Пpедложение для вcеx ценителей хoрoшей Мoскoвскoй недвижимocти! Пpoдaeтся замечательная, функциoнальная и oчень уютная 1-кoмнaтнaя квартира, общей площадью 42 кв.м., с учетoм площади лоджии 7,1 кв.м (34,9кв.м+7,1кв.м=42 кв.м.) paспoложeннaя на выcокoм втoром этажe 14-ти этaжногo блoчногo дoма, в пpеcтижнoм районe Чepтаново Центральное ЮАО Москвы. До станции метро Пражская вы дойдете пешком за 7-10 мин. (710 м.), а до ст.м. Академик Янгеля за 15-20 мин. (1410 м.)
✅ Основные параметры:
- дом: крупноблочный, серии И-209А, 1972г. постройки;
- планировка: прихожая (3 кв.м.), комната с нишей (19,6 кв.м.), кухня (9,7 кв.м.), совмещенный санузел (3 кв.м.)., застекленная лоджия (7,1 кв.м.).
Описание:
- квартира в отличном жилом состоянии, два года назад был выполнен качественный ремонт с заменой электрики и сантехники, выравниванием стен и полов. Установлены пластиковые окна, межкомнатные деревянные двери и металлическая входная дверь. На полу плитка и ламинат, потолки натяжные. Просторная кухня со встроенным гарнитуром и бытовой техникой. Застекленная лоджия на всю длину кухни и комнаты.
- территория вокруг дома ухожена и благоустроена, есть детские и спортивные площадки, летом много зелени;
- въезд во двор через автоматический шлагбаум, поэтому всегда есть парковочные места для жильцов;
- квартира подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм, сразу же после покупки. Арендные ставки в данной локации в аналогичных домах - 55-65 тыс.р. в месяц за 1-комнатную квартиру;
- новым хозяевам остается кухонный гарнитур, остальная мебель и техника обсуждается индивидуально с заинтересованным покупателем.
✅ Расположение/Инфраструктура:
- район Центральное Чертаново обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных и медицинских учреждений, прекрасной экологией и отличной транспортной доступностью - до центра и всех ключевых бизнес-районов Москвы можно доехать за 15-20 минут на общественном транспорте или на автомобиле;
- в шаговой доступности от дома расположены: ТРЦ «Колумбус», гипермаркет «Еurоsраr», школы, детские сады, продуктовые супермаркеты, медцентры и поликлиники, спортивные комплексы и фитнес-клубы, кафе/рестораны, салоны красоты, пункты доставки «Озон» и «Wildbеrriеs», и мн. другое;
- для прогулок и активного отдыха жители района любят посещать Парк «Каскад Кировоградских прудов», «Народный парк» и знаменитый «Битцевский Лес».
✅ Существенная информация:
- квартира без перепланировок и переустройств, один взрослый собственник, в собственности более 30 лет, документы-основания - договор дарения 1994 г (от бабушки внучке), квартира с момента постройки дома была в одной семье. Прописаны 3 человека, выписка до сделки.
Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ"
