Описание
Код объекта: 1599820.
Прeдлагается к прoдажe 3-комнaтная квaртиpа в пpеcтижнoм paйoне «Гагаринский» в ЮЗАO. Объект pаспoлoжeн в удобном для жизни районе, сoчeтающeм pазвитую инфрacтруктуpу с xoрoшей тpaнспортнoй дoступнocтью.
Хapaктeриcтики квaртиpы.
Общaя плoщaдь сoставляет 79,2 кв.м., все комнаты - изолированные (15,7/18,5/19,5) кв.м., кухня - 9,3 кв.м, раздельный санузел, один балкон с выходом из зала.
Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного сталинского дома.
Из окон открывается вид на зеленый двор. Окна спальни, зала и кухни выходят во двор, одна комната - на проспект.
В квартире установлены энергосберегающие окна.
В кухне и санузлах на полу - плитка, в комнатах - дубовый паркет.
Капитальный ремонт был произведен в 2020 году.
В квартирах были заменены трубы ГВС/ХВС, стояки, батареи.
В доме - ремонт фасада, крыши, подвальных помещений, замена лифтового оборудования.
Территория огорожена, въезд под шлагбаум, ведется видеонаблюдение.
Достопримечательности района: «Детский музыкальный театр им. Н.И. Сац», «Большой Московский цирк», «Прогресс сцена Армена Джигарханяна Театра Сатиры», «Дворец пионеров».
Образование:
Гагаринский район считается одним из научных кластеров столицы – здесь расположены ведущие научно-исследовательские институты и школы, которые входят в рейтинг лучших образовательных учреждений города Москвы.
До «МГУ им. Ломоносова» пешим шагом от дома - 20 минут.
Торговая инфраструктура района.
На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит», «Лента», «Азбука Вкуса», ТЦ «Капитолий» - в нем представлены магазины мужской, женской и детской одеждой, туристическое агенство, кинотеатр, «Ашан» и другое.
Транспортная инфраструктура района:
Несколько действующих станций метро, многочисленные маршруты наземного транспорта, а также наличие крупных автомагистралей позволяют добраться до центра города за 15 минут.
Ближайшая станция метро «Университет» находится в 4 минутах ходьбы от дома, автобусная остановка - в двух минутах.
Несмотря на наличие крупных автомагистралей, в Гагаринском районе полностью отсутствуют промышленные зоны, потому он считается «зелёным» районом. Значительную часть территории занимают зеленые зоны: «Парк имени 40-летия ВЛКСМ», «Воробьевы горы».
Документы-основания: квартира находилась в собственности в одной семье, приватизация от 1993 года, пятеро взрослых собственников, альтернатива подобрана.
Преимущества работы с агентством недвижимости «МИЭЛЬ»:
Мы гарантируем высокий уровень проверки юридической чистоты объектов, обеспечивая безопасность сделки. Предоставляется индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех ведущих банках-партнерах компании.
В подарок покупателю предоставляется «Правовой сертификат», что является дополнительной гарантией надёжности и чистоты сделки.
