Описание
Собствeнник. Живу сам в этом pайоне. Еcть свoй риэлтор! Aгенты - пpocьбa нe звoнить, ecли у вaс нет покупателя.
Прoдаем тpешку – 2 изолиpoвaнные комнаты + гардерoбная + проxодная пpoстoрнaя гoстинaя.
Общая площaдь квaртиpы 65,6 кв м: 62,6 кв м oбщая плoщaдь кваpтиpы пo документaм + зacтeкленнaя лoджия 3 кв м.
Идeально подoйдет для семьи с 1-2 детьми.
Квартира с дизайнерским ремонтом. В квартире никто не жил – вся мебель и техника новые!
Идеальная транспортная доступность:
Пешком:
• м. Печатники – 10-13 мин.,
• МЦД Люблино – 5-7 мин,
• БКЛ Печатники – 13-15 мин.,
• Остановка автобусов/маршруток 3 мин и 5 мин (разные улицы).
Автомобиль:
• ТТК 7-10 мин. (всегда без пробок!),
• Садовое кольцо 15 мин.,
• ЮВХ в область 4 мин.,
• ЮВХ в центр 5 мин.
В квартире делался качественный ремонт, планировали перевезти родителей из двухкомнатной в трехкомнатную, они в итоге отказались… В доме проведен капитальный ремонт 3 года назад с утеплением стен фасада, заменой стояков, обновлена кровля, новый лифт. Квартира на последнем этаже – сверху никто не шумит, хороший вид из окна. Очень зеленый двор.
Продается со всей мебелью и техникой, что на фотографиях – заезжай и живи!
В квартире заменена вся проводка, распределительный щиток с автоматами выведен в квартиру, интернет и ТВ кабеля протянуты в каждую комнату. Заменены батареи, все сантех.трубы. Везде натяжные потолки со скрытыми карнизами. Выведены розетки в каждый откос окон.
Стены все идеально выровнены и покрашены – в любой момент недорого и быстро вы можете перекрасить любую комнату в свой любимый цвет.
Кондиционеры в спальне и гостиной. В квартире пластиковые окна, лоджия застеклена. На полу шумоизоляция и французский ламинат 33 класс.
Кухня.
Газовая варочная поверхность, духовка электрическая, встроенная посудомойка, вытяжка, холодильник, фильтр для питьевой воды выведен в общий кран на кухне, стол, стулья.
Ванна и туалет.
Сделана гидроизоляция, отделана керамогранитом, кран и встроенная инсталляция с унитазом – Grоhе, гигиенический душ. В ванной в натяжном потолке сделан карниз для шторки (забудьте о некрасивой палке для шторки или вечно грязном стекле). Стиральная машина + есть возможность поставить сушильную(!!!) машину сверху.
Спальня.
Гардеробная. Туалетный стол с зеркалом и подсветкой. Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом Орматек. Кресло.
Гостиная.
Диван трансформер (можно как кровать и как угловой в любую сторону). Кресло.
В 3-х минутах несколько школ и детских садов, в районе много секций для детей, несколько фитнесс-центров и бассейнов.
В пешей доступности: парк на набережной Москва реки с велодромом и велодорожками + остановка речных трамвайчиков, парк Люблино с прудом, пляжем и лодками.
Полная сумма в договоре. В квартире никто не живет, все выписаны. Свободная продажа.
Звонить: будни с 8.00 до 22.00, в выходные с 10-00. В будни в рабочее время не всегда смогу ответить – пишите.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.
