Описание
10 минут пешком от метpо. Пpoдаю отличную 2-комнатную квaртиpу улучшеннoй плaнирoвки c большой куxнeй (11 м2). Пpeкpaсный блочный 2-подъездный дом 1979 годa постpойки в очeнь xoрошем состоянии, в наcтоящее время пpoводитcя капpeмонт дoма (на фoто), окончaниe рaбoт – 20 сeнтябpя c.г. Oбщая плoщaдь квapтиpы (без учётa лоджии, рaзумеeтся) – 51 м2, жилая площадь – 28,2 м2, кухня – 11 м2 – цифры приведены из документов БТИ, без натяжек и преувеличений. Комнаты изолированные, огромная широкая лоджия на обе комнаты, большая прихожая – 9 м2. Состояние квартиры – под ремонт, вся мебель и бытовая техника вывезены, ремонтные работы можно начинать сразу. Большая кухня с хорошим соотношением сторон – не «пенал», справа очень ёмкий стенной шкаф (на фото). Дом во дворе, окна выходят на юг – солнце не слепит после обеда; самый комфортный этаж – 7-й: в квартире всегда светло, вместе с тем ни шум, ни пыль снизу не долетают и не жарко, как на верхних этажах. С постройки дома квартира находится в собственности у одного владельца. Изолированный тамбур на 7 квартир с видеонаблюдением, два лифта – пассажирский и грузовой; ухоженные подъезд, дом и двор – управляющая компания работает отлично. Отсутствие в тамбуре и подъезде окурков, мусора и «наскальных» надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних. В рамках проводимого капремонта будут утеплены стены и установлен новый фасад, что сделает всё здание ещё более тёплым и красивым. Микрорайон застроен в конце семидесятых – начале восьмидесятых годов - по советским правилам градостроительства - поэтому расстояния между домами хорошие – никаких «окна в окна», огромное количество зелени, детских игровых площадок, спортгородков и мест отдыха для взрослых; с парковкой сложностей нет. Тёплый Стан – старый обжитой район, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: через один дом – муниципальный ФОК с бассейном, напротив него – школа № 1532, за ней – два детских сада, через двор слева – «Перекрёсток» и ещё один детский сад; по дороге к метро ( оно в прямой видимости) напротив школы – сквер, за ним – спорткомплекс на открытом воздухе, далее – огромный сказочный городок (на фото). В 15 минутах пешком от дома расположена знаменитая школа «Самбо-70». У метро находятся Сбербанк, МФЦ, взрослая и детская поликлиники, Теплостановский сельскохозяйственный рынок и три масштабных ТРЦ: «Принц Плаза», «Твин Плаза» и «Спектр»; если от метро проехать одну остановку на автобусе, будет всем известный ТРЦ «Мега». Слева от метро начинается огромный и прекрасный Тропарёвский лесопарк (внимательно рассмотрите его на карте) – великолепное место отдыха и досуга с прудами, парком аттракционов, концертным залом и многим другим, на Теплостанском пруду оборудованы пляжи. Удобный, тихий, комфортный и очень зелёный район без потоков туристов и проезжающих, как в районах, расположенных близко к ТТК, – отличные инфраструктура, экология и удобство проживания. Свободная продажа, приватизация 2025 года, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, для ипотеки подходит идеально, разумный торг. Отличное предложение. Звоните !
