Описание
Apт. 105852050 ЭKCKЛЮЗИBHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE НА ВОPОБЬЁBЫХ ГОPAX*
Пeнтxаус 340 м² с террaсой, кaмином и панopaмными видами на 360°
Представляем уникальный двуxуpoвнeвый пентхaуc площaдью 340 м² с выcoтой пoтoлкoв дo 4 мeтpов, зaнимaющий 14-й и 15-й этажи лeгeндаpного стaлинского дома c бaшнями, распoлoженного на самой высокой точке Воробьёвых гор.
Этот пентхаус — архитектурная доминанта района и настоящая коллекционная недвижимость. Виды, которые открываются отсюда, — это восходы и закаты, на которые приезжают смотреть, а вы будете любоваться ими каждый день. Москву видно как на ладони: МГУ, Москва-Сити, Лужники, золотые купола — в каждой комнате новое настроение.
Особенности объекта:
– Изолированный вход
– Просторная терраса с выходом из кабинета
– Действующий дровяной камин в гостиной
– Панорамное остекление на все четыре стороны света
– Только 2 квартиры на лестничной клетке
– Уникальная мансарда 170 м² без отделки, с возможностью воплотить собственный интерьерный проект
– 2 закреплённых машиноместа на охраняемом внутреннем дворе
Планировка и интерьер:
Первый уровень (170 м²) — выполнен в *аристократичном классическом стиле* и включает:
Кухню-гостиную 54 м² с камином, столовой на 15 персон и встроенной техникой премиум-класса (SIЕМЕNS, ВОSСН, АЕG);
Мастер-спальню 24 м² с акустикой Ваng & Оlufsеn, гардеробной и ванной с джакузи;
Ещё 3 спальни — каждая со своим санузлом, включая стильную мужскую, изящную женскую и комнату для персонала;
Английский кабинет с выходом на террасу;
Просторный холл и зоны хранения.
Второй уровень (170 м²) — это светлая, просторная мансарда с высокими потолками (до 4 м) и множеством окон. Пространство открыто для свободной планировки и может быть трансформировано в лаунж-зону, мастер-спальню, студию или вторую гостиную.
Локация и инфраструктура:
– 7 минут на автомобиле до Кремля (без пробок по Ленинскому или Комсомольскому проспекту);
– Пешком до метро «Университет» — 12 минут;
– Лучшие школы, МГУ и РГУ, детские сады, дворец пионеров, цирк и театры — в шаговой доступности;
– Flаtinfо оценивает район на *10/10* по уровню городской инфраструктуры.
Дом обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, благодаря качеству сталинского строительства. Территория огорожена, шлагбаум, видеонаблюдение, автоматический доступ на паркинг через приложение.
Юридическая чистота:
– Собственность более 10 лет
– Полная стоимость в договоре
– Перепланировка узаконена
– Пентхаус свободен юридически и физически
---
Ваш агент — Николас Леон
Международный специалист по премиальной недвижимости.
Агентство недвижимости «На Петровке»
Говорю на трёх языках: русский, испанский, английский.
Организую персональный показ в удобное время и сопровожу вас до сделки.
Звоните или пишите — такие виды долго не ждут.
