3-комнатная квартира, 165 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Москве, Никольская улица, 10/2с2Б

Лoт №169804.

ЭКСКЛЮЗИВНAЯ ПPОДАЖА: ПЕHТXАУС B ЖК «SТ. NICКOLAS»

Pocкoшный двуxуровневый пентxaуc 165 м² в cеpдце историчеcкой Моcквы

*Адрec:* Улицa Никольcкaя, Kитaй-город  
*Pacстояниe дo Kpемля:* 400 мeтpов  
*Этaж:* 5-й, двуxурoвневый  
*Cтaтус:* Готов к зacелeнию

APХИТЕKТУРНЫЙ ШЕДЕВР В ИСТОРИЧЕСКОМ НАСЛЕДИИ

Представляем уникальный пентхаус в легендарном Шереметьевском подворье — отреставрированном здании ХIХ века, где современная роскошь гармонично сочетается с историческим величием. Это не просто недвижимость, это произведение искусства в самом престижном районе столицы.

### ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА

*165 м² изысканного пространства с потолками до 8 метров*

*ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ:*
- Просторная кухня-гостиная с эффектом второго света — идеальное пространство для приема гостей
- Гостевая спальня с индивидуальной ванной комнатой
- Функциональная постирочная зона
- Гостевой санузел

*ВТОРОЙ УРОВЕНЬ — ПРИВАТНАЯ ЗОНА:*
- Роскошная мастер-спальня с панорамными окнами
- Премиальный санузел с дизайнерской отделкой
- Просторная гардеробная комната
- *Эксклюзивная терраса с захватывающим видом на Москва-Сити и исторический центр*

### ДИЗАЙН И ОТДЕЛКА

Квартира представлена в формате **«под ключ»**:
- Современный дизайнерский ремонт выполнен с использованием премиальных материалов
- Эксклюзивная мебель от ведущих европейских производителей
- Премиальное осветительное оборудование создает неповторимую атмосферу
- Каждая деталь продумана до мелочей

В наличии машино-место в подземном паркинге.
---

## ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «SТ. NIСКОLАS» — ЭТАЛОН ПРЕСТИЖА

### ЛЕГЕНДАРНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
- *Пешеходная улица Никольская* — одна из самых известных улиц России
- *400 метров до Кремля* — в шаговой доступности от символа государственности
- *Красная площадь, ГУМ, Большой театр* — весь культурный центр у ваших ног
- *Китай-город* — исторический район с богатейшим наследием

### БЕЗУПРЕЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

*Безопасность мирового уровня:*
- Многоуровневая система защиты
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Строгий пропускной режим
- Персональная консьерж-служба

*Инженерные системы:*
- Современные системы кондиционирования
- Профессиональная водоочистка
- Автоматизированная система пожаротушения
- Все коммуникации скрыты и автоматизированы

*Комфорт и удобства:*
- Бутики и кафе на первом этаже здания
- Механизированный подземный паркинг
- Отреставрированный исторический фасад с сохранением оригинальных элементов декора

---

### ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Это предложение для истинных ценителей:
- *Историческая уникальность* — здание ХIХ века в центре Москвы
- *Ограниченное предложение* — подобных объектов единицы
- *Стабильный рост стоимости* — недвижимость в историческом центре всегда в цене
- *Высокая ликвидность* — престижная локация гарантирует спрос
- *Статусность владения* — адрес, подчеркивающий исключительное положение

### ОБРАЗ ЖИЗНИ

Владение пентхаусом в «St. Niсkоlаs» означает:
- Ежедневное наслаждение панорамными видами на столицу
- Жизнь в окружении истории и культуры
- Принадлежность к элитному сообществу
- Возможность пешком дойти до главных достопримечательностей России

---

### ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОКАЗ

*Данное предложение адресовано взыскательному покупателю, который ценит уникальность, историю и абсолютное качество.*

Для организации конфиденциального показа и получения подробной информации о стоимости свяжитесь с нами.

Работаем исключительно с верифицированными покупателями. Полная конфиденциальность гарантирована.

---

*«Это не просто квартира — это кусочек истории Москвы, который теперь может стать вашим.»*

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости