Описание
Прeдложeние для всex ценителей хoрoшей Mосковcкой нeдвижимоcти кoмфopт-клaсса! Прoдaетcя пpоcтoрная и функциoнaльнaя 3-х комнaтная кваpтиpа, общeй площадью 83,6 кв.м., рacположенная в прeстижнoм районе «Ocтанкинo» CВAO Mоcквы. Дo cтанции мeтро ил МЦК «Ботaничeский Сад» вы дойдете пешком за 15 мин. (1100 м.), а до ст. метро «Отрадное» – за 20 мин. (1600 м.).
✅ Основные параметры:
- дом: монолитный 2018 года постройки;
- планировка: прихожая/холл (12,9 кв.м.), гостиная (21,4 кв.м.), спальня (13,4 кв.м.), детская (13,3), кухня (13 кв.м.), совмещенный санузел (4,3 кв.м.), ниша под гардеробную (3,4 кв.м.), кладовая/постирочная комната (ранее был второй санузел - 2 кв.м.).
Описание:
- квартира в отличном жилом состоянии, три года назад был выполнен ремонт «с нуля» с разведением электрики и сантехники, выравниванием стен, полов и потолков. Установлены пластиковые окна, межкомнатные деревянные двери и металлическая входная дверь. На полу плитка и линолеум;
- вместе с квартирой отдельно продается машиноместо №269 в подземном паркинге (13,3 кв.м.) и кладовая комната №189 (3,7 кв.м.). Условия продажи обсуждаются индивидуально с заинтересованным покупателем;
- комплекс построен с учётом актуальных тенденций городской застройки: внутренние дворы без машин, зелёные газоны и прогулочные аллеи. Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки, выделены зоны отдыха с лавочками и ландшафтным дизайном;
- круглосуточное видеонаблюдение, охрана и система контроля доступа на территорию обеспечивают безопасность и спокойную атмосферу;
- квартира подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм, сразу же после покупки. Новым хозяевам остается вся мебель техника (все что на фото) - заезжай и живи! Арендные ставки в данной локации в аналогичных домах - 95-120 тыс.р. в месяц за 3-комнатную квартиру с аналогичной площадью.
✅ Расположение/Инфраструктура:
- район «Останкино» обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных учреждений, прекрасной экологией и отличной транспортной доступностью - до центра и всех ключевых бизнес-районов Москвы можно доехать за 15-20 минут;
- неподалеку от дома расположены: школы, детские сады, продуктовые супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «ВкусВилл», аптеки, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные учреждения, фитнес-центры и бассейны, кафе/рестораны, салоны красоты, пункты доставки «Озон» и «Wildbеrriеs», и мн. другое;
- для прогулок и активного отдыха жители района любят посещать: «Парк Свиблово», «Усадьбу Свиблово», парк «Свибловские Пруды», «Ботанический сад», парк «Хуамин», «Останкинскую Дубраву» и конечно же знаменитую «ВДНХ» (в пределах 10–20 минут ходьбы).
✅ Существенная информация:
- квартира без перепланировок и переустройств, свободная продажа, быстрый выход на сделку, один взрослый собственник (ДДУ 2018г.), никто не прописан и фактически не проживает, ключи можем отдать в день сделки.
Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ".
